L'Investissement immobilier avec Nexity

L'investissement locatif en loi Scellier-Carrez, loi Robien ou loi Borloo consiste à acheter un bien immobilier neuf pour le louer. Un investissement immobilier locatif permet de vous constituer un patrimoine, de préparer votre retraite, de protéger vos proches et de bénéficier de réductions d'impôts. Pour réaliser votre projet immobilier, Nexity, promoteur immobilier sur toute la France, vous propose de choisir un logement neuf qui correspond à votre budget et votre profil fiscal parmi une offre élargie d'appartements neufs et de maisons neuves. Nos conseillers en patrimoine sont à votre disposition pour vous indiquer le meilleur dispositif de défiscalisation à adopter. Contactez-les sans tarder au 0.800.491.491.

Principe de l'investissement immobilier
Lors d'un investissement immobilier neuf, le coût d'acquisition du bien immobilier est financée par :

• votre économie d'impôt réalisée au cours des 9 ou 15 années (selon le dispositif Scellier-Carrez, Robien ou Borloo),
• les loyers du locataire,
• votre épargne mensuelle.

Le dispositif Scellier-Carrez
Apparu en 2009, le dispositif Scellier-Carrez a immédiatement démontré ses atouts et convaincu les investisseurs, quelle que soit leur tranche marginale d'imposition. En effet, le dispositif Scellier-Carrez permet de déduire jusqu'à 37% du prix de revient du bien immobilier directement du montant de vos impôts (en 2009 et 2010). En 2011 et 2012, l'avantage fiscal s'élèvera au maximum à 32% du prix d'acquisition du bien immobilier. Au cours de ces 4 années, le montant maximum de l'acquisition concerné par la réduction d'impôt sera de 300.000 €.

Les lois Robien et Borloo
L'amortissement (en loi Robien et loi Borloo) consiste à déduire annuellement de vos revenus locatifs un pourcentage du prix total de votre acquisition :

• à raison de 6% les sept premières années et 4% les deux années suivantes en loi Robien,
• à raison de 6% les sept premières années, 4% les deux années suivantes, et 2,5% pendant 6 ans en loi Borloo.