Deux services qui vous simplifient la vie chez Nexity !
Nexity Financement – Optimisez votre acquisition
Nexity Saggel – Expert en gestion locative

1. Nexity Financement

Choisir le financement qui vous permet de réaliser votre rêve immobilier et qui correspond parfaitement à vos capacités de remboursement…ce n’est pas toujours simple !

Pour faciliter cette démarche et optimiser votre financement, Nexity vous propose un service unique sur le marché, à ses clients. Les conseillers financiers Nexity financement se mettent en quête, pour votre compte, des meilleurs taux de crédit et des assurances les plus compétitives du marché. Nexity Financement est ainsi à même de vous proposer des solutions complètes, personnalisées et sécurisées. En plus de vous fournir également des conseils avisés en matière de fiscalité, les conseillers Nexity Financement gèrent et facilitent les démarches administratives, souvent complexes, avec vos différents interlocuteurs : notaire, banque…
Pour répondre de la manière la plus adéquate à chaque situation, nous vous proposons cinq " solutions " performantes et sécurisantes pour financer un achat immobilier ou pour investir :

• Option Totale
  Devenir propriétaire sans apport et ne payer la 1ère mensualité qu'après livraison du bien.
  
• Option Relais
  Prêt relais en attente d'une revente.
  
• Option Valeur
  Optimisation patrimoniale de votre bien
  
• Option Modulisse
  Financement sur mesure avec option de modulation
  
• Option Fiscalinance
  Solution investisseur et prêt In Fine.

Les Options :

Option Totale
Avec l'Option Totale, vous pouvez profiter d'un financement couvrant d'une part le prix total de votre acquisition et prévoyant d'autre part, un remboursement qui ne débutera qu'après la livraison. Ce qui vous permet en tant qu'acquéreur de ne pas avoir à faire face à un double loyer pendant le temps de la construction et si vous êtes un investisseur de pouvoir commencer vos remboursements une fois que vous percevrez vos revenus locatifs.

Option Relais
Vous revendez votre bien immobilier ou attendez une rentrée certaine et calculée d'argent (héritage, échéance d'un placement, donation…).

Nous étudions avec vous la meilleure solution qui vous permettra sans attendre de revendre votre logement ou de réaliser votre investissement locatif.

Option Valeur
Nous mettons à votre disposition une équipe complète de spécialistes pour vous assurer une optimisation patrimoniale de votre investissement immobilier.
LE CHOIX : Nexity George V et son équipe commerciale pour le choix et le conseil individuel sur votre investissement.
LE MONTAGE : Nexity George V Financement pour le montage et la recherche de financement plus adapté à votre projet. Sur simple appel, vous pouvez bénéficier d'une étude personnalisée.
GESTION ET GARANTIE : Nexity George V et ses partenaires locaux sont en mesure de répondre à toutes vos attentes en matière de gestion et assurance lo cative de votre bien.
C'est l'ensemble de ces éléments qui vous garantira la sécurité et la valorisation de votre investissement immobilier.

Option Modulisse
Vous permet de profiter dès l'établissement de votre plan de financement d'un profil de remboursement sur mesure (notamment par la combinaison de plusieurs prêts de durées différentes) et d'autre part de disposer par vous-même de toutes les options existantes aujourd'hui pour piloter directement les conditions de remboursement de votre crédit en jouant soit sur la durée, soit sur l'échéance de votre crédit.

Option Fiscalinance
Dans le cadre de votre investissement immobilier, vous souhaitez utiliser la technique du prêt " In - Fine " ou vous vous posez la question de savoir si celle-ci est adaptée à votre situation.

Nexity George V Financement est à même d'étudier avec vous et de vous conseiller sur la solution de financement, mais également d'adossement la plus appropriée à votre projet.

2. Nexity Saggel, un expert en gestion locative

Nexity Saggel est un acteur majeur des services immobiliers résidentiels. Spécialisée en gestion et transaction, cette filiale vous assure une valorisation optimale de votre patrimoine.

Le choix du locataire et la qualité du suivi sont des éléments fondamentaux pour garantir la rentabilité locative d’un bien immobilier : conseiller le propriétaire sur le loyer le plus adapté, assurer la gestion quotidienne de votre patrimoine (les règlements des charges de copropriété, le recouvrement des loyers, la régularisation des charges annuelles…) Nexity Saggel met son expertise et son savoir faire aux services des particuliers et des entreprises. Les clients de Nexity bénéficient d’un taux de gestion préférentiel. Via des formules de gestion locative étudiées, les propriétaires sont protégés contre les risques locatifs tels que les loyers impayés, les détériorations immobilières ou encore l’absence de locataires…

Avec la gestion locative de vos biens immobiliers par NEXITY SAGGEL, vous bénéficiez :

	Envoi des échéances aux locataires
	Encaissement des loyers
	Indexation annuelle des loyers, régularisation des charges
	Règlement des charges de copropriété
	Veille juridique et technique
	Consultation sécurisée 24h/24 de vos documents sur un Extranet
Les frais de gestion courante sont déductibles des impôts fonciers dans le cadre de la loi de finances.

Une protection renforcée de l’investissement (locaux d’habitation seulement) est possible par adhésion du propriétaire à un contrat d’assurance négocié par NEXITY SAGGEL.

Deux options possibles :

Option 1 :

Garantie des Loyers, Charges et Taxes impayés
Garantit les pertes pécuniaires (Loyers et charges) dans leur totalité y compris les frais de contentieux du fait de non-paiement par le locataire.
Montant de la garantie : 61.000 € maximum par sinistre
Durée de la garantie : sans limitation de durée, du premier terme impayé jusqu’à récupération des locaux.
Date de l’indemnisation : le premier règlement intervient dans les quinze jours qui suivent la réception du dossier de sinistre complet et les règlements suivants interviennent à la fin de chaque trimestre.

Garantie des détériorations immobilières
Garantit les frais de remise en état des locaux assurés après détériorations constatées au départ du locataire par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Montant de la garantie : 7.600 € par sinistre et par locataire
Pas de franchise

Protection juridique
Garantit le propriétaire bailleur pour tout litige lié au contrat de location des locaux assurés.
Montant de la garantie : 4.500 € maximum par sinistre
Seuil d’intervention : litige supérieur à 400 €

Option 2 :

L'option n°2 reprend les 3 garanties de base (option 1) avec en plus la garantie « absence de locataire », dite vacance locative.
Garantie absence de locataire
Garantit la perte financière résultant de l'inoccupation des locaux après le départ du précédent locataire.
Montant de la garantie : 6 mois de 100% du dernier loyer quittancé, hors charges, avec une franchise de 600 €.

Vous souhaitez souscrire un mandat de gestion locative, contactez nous au



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