Le Boom des maisons individuelles

Plus de 6 français sur 10 révèlent qu’ils souhaiteraient devenir propriétaires d’une maison individuelle ; pavillon (24.36%) ou maisons de village (21.65%) sont de loin en tête des préférences. Ce désir de maison individuelle marque l’envie des français, de disposer de plus de confort et de plus d’espace.

Ainsi, en 2005 il y a eu près de 220 000 mises en chantier de maisons individuelles ce qui représente, 58% du marché du logement et les ventes ne cessent de croître. Le seuil d’accession de ces maisons avoisine les 1700€ par mois. On peut noter que les ménages disposant de revenus compris entre 2300€ et 3700€ sont le plus à même d’acquérir ces logements. En ce qui concerne les ménages disposant de revenus supérieur à 3700€, ceux-ci accordent une préférence à des achats dans le bâtiment ancien ou dans le collectif de luxe.

Sur 10 foyers français, 7 sont propriétaires !

Selon une enquête réalisée par TNS Sofres (Institut d’étude de marché et d’opinion international) en France, 7 foyers sur 10 sont propriétaires d’au moins un bien immobilier. De plus, 50% des locataires souhaiteraient accéder à la propriété dans les prochaines années.

L’achat d’un bien immobilier représente une garantie de sécurité pour les français qui reconnaissent malgré tout que l’accession à la propriété entraîne de lourdes charges financières. Néanmoins cela n’effraie pas les français qui continuent d’acheter. On a même pu noter une augmentation à l’accession en 2004 et 2005.

50% des ménages non propriétaires interrogées lors de l’enquête précisent qu’ils souhaiteraient accéder à la propriété d’un bien immobilier dans les 5 prochaines années et ce même chez les foyers jeunes et à revenu modeste.

Il est à noter que l’âge moyen des acheteurs est en baisse, il est passé de 40 ans en 2001 à  37 ans en 2004.

Les facteurs en faveur de l’accession à la propriété sont : les prix élevés des loyers, le taux d’intérêt bas ainsi que la rentabilité de l’immobilier. Néanmoins, les éventuels futurs acquéreurs craignent une subite hausse des prix ou des taux d’intérêt.

Malgré tout, l’envie de devenir propriétaire l’emporte chez les foyers français !

Favoriser l'acquisition de logements grâce au "Portage Foncier"

Jean-Louis Borloo a annoncé mardi la mise en place d’un dispositif d’aide à l’acquisition d’un logement : « Le portage foncier ».

Le but de ce dispositif est de donner la possibilité aux ménages achetant un logement de rembourser dans un premier temps uniquement la maison, alors que l’achat du terrain sera effectué par un tiers. Ainsi donc, le remboursement du foncier se fera par un prêt qui va succéder à celui de l’achat du logement.

Ce portage gratuit du foncier des logements destinés à l’accession sociale sera assuré par la Caisse de Dépôt de l’Union d’Economie pour le Logement. Normalement, ce dispositif pourra être mis en place à partir de Janvier 2007 et sera consenti pour une durée de 20 à 25 ans correspondant à la durée contractée par le ménage.

Le directeur général de la Caisse de Dépôts a précisé que la mesure bénéficiera aux ménages dont les revenus sont inférieurs à 5000€ et ayant deux enfants à charge.

Il a de plus ajouté : « Les collectivités locales sont amenée à jouer un rôle majeur puisqu’elle s’engageraient à fournir du foncier aménagé à un prix plafonné compte tenu du caractère social du dispositif ».

Les Familles de retour à Paris

L’Apur (Atelier parisien d’Urbanisme- bureau d’étude de la ville de Paris) précise qu’il y aurait une stabilisation voir même une légère hausse du nombre de famille à Paris ces dernières années.

Entre 1954 et 1999, Paris a perdu près de 700.000 habitants, essentiellement des familles désirant disposer de plus d’espace ainsi que d’un cadre de vie moins urbain pour éduquer leurs enfants.

L’Apur a remarqué que depuis 6 ans, le nombre de famille à Paris, s’est stabilisé et on voit même une légère hausse se dessiner. Ainsi, on compte aujourd’hui, 865.000 parisiens, soit 41% de la population vivant à Paris en famille, cela représente à peu prés 244.000 familles ayant au moins 1 enfant. Cette augmentation, se dessine par une hausse de la natalité depuis 2000, d’une augmentation  des effectifs scolaires, ainsi que d’un accroissement démographique global de plus de 19.000 habitants entre 1999 à 2004.

Néanmoins, on ne peut pas dire que le flux d’exode des familles a disparu, en effet  il persiste mais semble peu à peu diminuer. En réalité Paris reste avant tout une ville qui attire les jeunes pour leurs études et leur premier emploi. Néanmoins pour des raisons de confort ces derniers lorsqu’ils fondent une famille, préfèrent la quitter pour la banlieue ou la province plus propice à une vie familiale.