Près de 95% des français se disent satisfaits de leur logement.

L’enquête d’Artemice pour l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) révèle que 95% des ménages français sont satisfait de leur logement. Ainsi, les propriétaires d’une maison à la campagne dont ceux qui se disent les plus satisfait à l’inverse des locataires d’appartements et des personnes dans des habitations isolées.

Ainsi, selon cette enquête réalisée le mois dernier, sur un échantillon représentatif de la population française, 61% des Français sont très satisfaits de leur habitation, 34% assez satisfaits, 31% peu satisfaits et 2% pas du tout.

Les français déclarent choisir leur logement pour les raisons suivantes : Qualité de l’environnement (32%), proximité du lieu de travail (28%), pour de raisons financières (27%) et seulement (11%) pour la proximité du lieu de scolarisation de leur enfants. En ce qui concerne la part des ménages français propriétaires/locataires, il apparait que 59% des sondés sont propriétaires alors que 35% sont locataires et que 6% sont logés à titre gracieux. Il apparaît également que les français préfèrent devenir propriétaire d’une maison individuelle puisque 81% des propriétaires ont acquis ce type de logement, alors que 13% sont locataires et 6% occupent une maison individuelle à titre gracieux.

Pour ce qui est des appartements, les chiffres s’inversent. En effet, 67% des occupants sont des locataires, 26% sont des propriétaires et 7% sont logés à titre gracieux. 13% des propriétaires sont propriétaires d’autres logements et ont acquis ce second bien à des fins locatives. 63% d’entres eux préfèrent investir dans un appartement et de préférence en centre-ville.

49% des locataires ne souhaitent pas changer de logement et seulement 35% désirent devenir propriétaires. 16%, souhaitent déménager mais continuer de louer. Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, 77% préfèrent acquérir une maison dont 52% à la campagne ; 22% souhaitent acheter un appartement dont 47% en centre-ville.

France: indice de référence des loyers à +2,78% au 2T (Insee)

PARIS, 13 octobre 2006 (AFP) - L'indice de référence des loyers, qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,78% au deuxième trimestre 2006, a annoncé vendredi l'Insee.

"L'évolution de l'indice de référence des loyers en glissement annuel augmente légèrement au deuxième trimestre de 2006, elle s'établit à 2,78% après 2,46% au trimestre précédent", selon un communiqué de l'Institut national de la statistique et des études économiques.

Cet indice remplace l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé depuis la loi sur les services à la personne du 26 juillet 2005. Il s'élève à 105,45 points.

Cet indice est composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).

L'indice du coût de la construction a quant à lui fortement progressé de 7,05% au deuxième trimestre 2006, par rapport à l'année précédente, à 1.366 points, a annoncé l'Insee.

"L'indice du coût de la construction atteint 1.366 au deuxième trimestre de 2006. L'évolution de l'indice en glissement annuel augmente fortement de +7,05% après +7,24% au trimestre précédent", selon l'Insee.

La décoration, phénomène de mode !

Depuis quelques années les français s’intéressent de plus en plus à la décoration de leur logement et vouent une passion toujours plus grande à l’aménagement de leurs intérieurs. Ce phénomène a pour effet de faire bouger le monde de la création et pousse les fabricants à revoir leurs gammes, à innover et à proposer des produits aux goûts de chacun, mais aussi à suivre les dernières tendances du monde.

Les français souhaitent désormais avoir des intérieurs adaptables avec des espaces modulables selon les situations et outre l’aspect esthétique, les fabricants ont en tête l’importance du confort. Désormais, on voit l’emploi de certaines matières là où on ne s’y attendait pas telles que le minéral et le métal dans les salons ou chambre à coucher. Les français osent donc désormais l’originalité dans leur intérieur et la tendance ira en s’accentuant.

Les banques deviennent des acteurs immobiliers à part entière

PARIS, 31 octobre 2006 (AFP) - Les banques françaises ont choisi d'investir l'ensemble de la filière immobilière pour conserver leurs parts de marché, dans un contexte de concurrence de plus en plus féroce sur le crédit immobilier, selon une étude du cabinet Precepta.

Le crédit immobilier "est avant tout un produit d'appel, qui leur permet d'attirer des clients avec des taux bas. Ensuite, pendant toute la durée du prêt, elles vont tenter d'augmenter le taux de détention du client en produits bancaires et d'assurance", a expliqué à l'AFP Samshad Rasulam, l'auteur de l'étude.

D'ailleurs, la plupart des banques ont conçu des offres groupées comprenant le crédit immobilier, l'assurance habitation, une réserve d'argent pour financer les frais d'installation et même des services de déménagement, note cette étude.

Avec l'arrivée de la Banque Postale en janvier, la pression concurrentielle est montée d'un cran. Et "comme il est difficile de prendre des parts de marché sur le crédit à l'habitat lui-même", certaines banques ont "'progressivement investi l'ensemble de la filière immobilière"', du conseil à la gestion locative en passant par la promotion immobilière, résume l'auteur.

Après BNP Paribas, le Crédit Mutuel et les Caisses d'Epargne, le Crédit Agricole a lancé en juillet sa propre marque d'agences baptisée 'Square Habitat' qui devrait compter 190 agences avant la fin 2006.

Cette démarche vise à fidéliser la clientèle en lui proposant une offre globale, mais aussi rentabiliser le réseau de distribution en favorisant les ventes croisées.

"Surtout, en se développant sur ces autres métiers dont l'activité est plus stable, les banques se préservent ainsi en partie des variations conjoncturelles de la distribution de crédit immobilier", relève Mme Rasulam.

Dans ce même but, les banques encouragent de plus en plus les emprunteurs à opter pour un crédit à taux variable, selon cette étude. Dans ce cas, c'est le client, et non la banque, qui supporte le risque d'une hausse des taux. La proportion des crédits à taux variable dans le total des crédits est passée d'à peine un quart en 2003 à plus des deux-tiers en 2005, précise l'auteur.

Selon ses estimations, la production de crédits à l'habitat en France devrait continuer à croître d'environ 15% l'an prochain, après 18,7% en 2005 et 18,3% en 2004.