Christine Boutin à Lyon : bilan des réunions de chantier

Suite à la délocalisation de son ministère, Christine Boutin a clôturé son étape lyonnaise par un bilan d'une trentaine de rencontres et plus de quinze conventions signées avec les acteurs de la construction et de l'immobilier. La pénurie de logements en Ile-de-France, la vente des HLM, la loi sur le droit au logement opposable et bien d'autres thèmes ont été débattus avec ferveur. Retour sur les principaux chantiers abordés.

1. Financement du « grand chantier national » pour le logement :
• Le livret A comme source de financement de logements sociaux et prêts super bonifiés,
• 500 000 € financés par la Banque Européenne pour des opérations de renouvellement urbain.
2. Augmenter le parc locatif et la remise sur le marché des logements actuellement vides :
• Les travaux de rénovation de logements privés financés jusqu'à 100%, en contrepartie de louer à des personnes à revenus modestes,
• Mise en place par l'UNPI d'un système de cession temporaire d'usufruit.
3. Faciliter l’accession à la propriété :
• Transparence des transactions immobilières,
• Création d'une charte de l'accession pour tous,
• Une fiscalité améliorée pour le Pass Foncier.
4. Accélérer la construction de logements en libérant des terrains et en mobilisant les entreprises de construction :
   • Réduction à un an des délais de cession de terrains publics aux collectivités, et à trois ans les délais de construction imposés aux promoteurs,
   • L'accès aux marchés publics facilités.

"Inauguration du Chantier de la Place Bellecour, 18 septembre 2007 - Intervention de Mme Christine Boutin, ministre du logement et de la ville"

Plus d'informations  : Portail du Gouvernement, site dédié aux réunions de chantier et la Charte de Lyon

COS, SHON, SHOB : KEZAKO ?

Le COS, la SHON et la SHOB sont trois éléments indispensables à connaitre si vous souhaitez faire construire votre maison neuve sur un terrain à bâtir que vous venez d'acquérir. Explications en détail.

Le COS est le Coefficient d'Occupation des Sols. Il permet de calculer la surface constructible par rapport à la superficie du terrain à bâtir. Ce coefficient est déterminé par les collectivités en fonction de leur politique de construction. Le COS peut varier largement, et la multiplication du coefficient par la surface totale du terrain à bâtir indique le SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) constructible. Le COS détermine donc la densité maximale de construction accordée sur votre terrain à bâtir. Il est parfois possible de dépasser le COS sous certaines conditions. Exemple pour un terrain de 500m² :

• Le COS est de 0,2 => vous avez un maximum de 100m² de SHON constructible
• Le COS est de 0,7 => vous avez un maximum de 350m² de SHON constructible

Plus de détails sur la réglementation du COS sur le site Legifrance.

La SHON est la Surface Hors Oeuvre Nette, différent de la SHOB - Surface Hors Oeuvre Brute. Si vous achetez un terrain à bâtir et que vous souhaitez faire construire une maison neuve, vous devez connaitre la SHOB et la SHON de votre projet immobilier, pour répondre à la réglementation en vigueur. La SHOB est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction en incluant l'épaisseur des murs. Après déduction de surfaces spécifiques, vous obtenez la SHON. En effet, les principales surfaces à exclure pour le calcul de la SHON sont :

• les combles (1) et les sous-sols (5) non aménageables ou d'une hauteur inférieure à 1,80m,
• les caves qui ne possèdent aucune ouverture sur l'extérieur (2),
• les balcons, loggias et surfaces non closes en rez-de-chaussée (3),
• les surfaces affectées au stationnement du/des véhicule(s) de type garage (4),
• aux locaux destinés aux récoltes, animaux, matériel agricole, etc.

Plus de détails sur la réglementation du SHON et du SHOB sur le site Legifrance.

Inauguration de la Cité de l'Architecture et du Patrimoine

Avec ses 23 000m² d'expositions, la cité de l'Architecture et du Patrimoine est le plus grand centre d'architecture du monde. Son inauguration a eu lieu le 17 septembre 2007 au Palais de Chaillot, en présence de nombreux architectes français et étrangers, tels que Shigeru Ban, Lord Norman Foster, Massimiliano Fuksas, Zaha Hadid, Jacques Herzog, Rem Koolhaas, Thom Mayne, Richard Rodgers, Kazuo Sejima, Patrick Berger, Jean Nouvel, Dominique Perrault, Christian de Portzamparc et Rudy Ricciotti.

Dans un contexte où l'immobilier et l'habitat sont au coeur des débats, l'inauguration de la Cité de l'Architecture et du Patrimoine s'affiche comme une vitrine du renouveau de la politique architecturale de la France. "Plus particulièrement, l'architecture peut apporter sa contribution à la résolution de défis considérables tels que la maîtrise d'une urbanisation en forte croissance, le développement durable et le défi de la diversité à l'heure de la mondialisation" (source : Inauguration de la Cité de l'Architecture et du Patrimoine). Situé habilement au Trocadéro, l'institut allie harmonieusement l'architecture du passé et de demain. Ainsi, de nombreuses missions incombent la Cité de l'Architecture et du Patrimoine, notamment :

• promouvoir la création architecturale contemporaine,
• faire connaitre et aimer le patrimoine architectural français,
• former à l'architecture des publics variés,
• fournir des ressources aux professionnels, historiens, chercheurs, etc.

Sources : site de la Cité de l'Architecture et du Patrimoine

Insolite

Troc malin

Echanger une maison contre un trombone ? Vous pensez que c'est une blague, et pourtant... Il aura fallu à Kyle MacDonald ni plus ni moins 14 transactions pour arriver à obtenir une maison ! Comment a-t-il fait ? Il a échangé 14 objets, les uns après les autres, jusqu'à réaliser son rêve : offrir une maison à sa petite amie. Via son blog Oneredpaperclip, ce jeune québécois de 26 ans est devenu une star de Paris à New York, et son histoire a fait le tour du monde. Depuis son troc final, Kyle a écrit un livre, publié depuis août 2007 en français "Le trombone rouge". Comment un homme ordinaire a accompli son rêve avec l'aide d'un simple trombone...