Dopez votre investissement

Plus qu'un prêt immobilier, le PLS - Prêt Locatif Social - est un dispositif cumulable avec la loi Borloo, qui permet de bénéficier de réductions fiscales et d'un taux d'emprunt avantageux. Une solution pour booster votre investissement locatif.

Pour bénéficier du PLS, vous devez destiner le bien immobilier nu à la location pendant 15 ans et le locataire doit en faire sa résidence principale. Vous devez également respecter des conditions de loyer et des plafonds de ressources pour le locataire.
Ce prêt immobilier, distribué par le Crédit Foncier et d'autres organismes bancaires, est accordé aux personnes physiques, investisseurs privés et opérateurs privés ou publics (collectivités territoriales, HLM...).
Le taux d'intérêt du PLS est variable et indexé sur le taux du livret A. La durée maximum est de 30 ans (pas de minimum requis) et les avantages sont nombreux : taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 19,6%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans sur les propriétés bâties et pouvant atteindre 30 ans pour certains programmes immobiliers.
Pour plus d'informations sur le PLS, les plafonds de loyers ou les plafonds de ressources, visitez le site www.nexity-investissement-immobilier.com ou la page internet www.nexity-investissement-immobilier.com/pls.php

La vente privée dans l'immobilier

Mode, déco, high-tech, voyage, beauté… les ventes privées sont un phénomène de société. Connaissez-vous les ventes privées dans l’immobilier ? Nexity organise régulièrement des ventes privées d’appartements dans de nombreuses villes de France : Strasbourg, Boulogne-Billancourt, Vaulx-en-Velin,… permettant aux plus rapides d’économiser sur le prix de leur logement. Retour sur un succès du mois d’octobre et rencontre avec d'heureux propriétaires de la vente privée du matin du 19 octobre 2007 (8h - 13h), pour le programme immobilier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt.

La vente privée dans l'immobilier, comment ça marche ?

H-24 : La vente privée est en marche…
Célibataires, jeunes mariés ou retraités, ils rêvent d’un studio avec balcon, d’un T3 avec garage ou d’un duplex avec terrasse. Pour ne pas manquer l'appartement de leur rêve, ils sont arrivés la veille de la vente privée et ont dormi sur place ! Pourquoi ? Parce que l'effervescence générée par cette vente privée, réalisée sous contrôle d'huissier, a nécessité la mise en place d'un ordre de passage en fonction de l'arrivée des gens. L'un d'eux nous raconte sa nuit d'attente avec ses futurs voisins : "on a presque l'impression que les gens vont connaitre leurs futurs voisins et passent une première nuit ensemble avant de dormir sur plusieurs étages !", et Martial nous confie "c'était humainement intéressant parce qu'on a rencontré beaucoup de gens".

Heure H : l'enthousiasme est palpable...
Devenir propriétaire pour en faire sa résidence principale ou acheter un appartement neuf pour de l’investissement locatif, chacun est impatient de mettre fin à l'attente qui précède la vente privée. Le moment de signer n'a jamais été aussi proche et la détermination de tous les futurs acquéreurs est bien réelle. Lise et Dominique nous expliquent pourquoi ils ont choisi ce programme immobilier à Boulogne-Billancourt  : "c'est un programme ambitieux, c'est un programme nouveau, qui laisse une grande part à la végétation, c'est assez rare de trouver ce genre de programme dans le secteur : en bordure de Seine, à proximité de Paris intra-muros... un ensemble de choses qui fait que c'est très attrayant." Un investisseur explique aussi que "ça devrait devenir un quartier chouette, je fais un pari sur l'avenir".

H+1 : la délivrance...
Une fois son contrat signé, un jeune réservataire est soulagé  : "C'est le genre de vente un peu stressante où on se demande s'il ya quelqu'un sur votre produit, si on va être en premier, mais sinon c'est très bien : c'est bien organisé et ce sont vraiment de bons produits, bravo Nexity !". Spécialement venue de Tunisie pour acheter son appartement, une nouvelle propriétaire est tout aussi satisfaite : "je suis contente parce que j'ai pu acheter le lot que je voulais, le lot que j'ai choisi". Parce que, comme pour toute vente privée : les plus rapides ont le plus grand choix !

Le logement idéal des français

"Si vous pouviez choisir votre logement sans limite de budget, vous choisiriez d'habiter..." Plus de 4500 personnes ont répondu à un questionnaire sur le logement, réalisé par Century 21. Nexity vous donne un aperçu des résultats, parfois étonnants, parfois pas...

D'après cette étude, un grand nombre de citadins rêveraient d'abandonner leur vie urbaine, car environ la moitié des personnes interrogées souhaitent habiter dans une maison de village (24,6%) ou un pavillon (22,3%). Après le prix, les caractéristiques les plus importantes dans le choix d'un logement sont : le calme, la proximité des commerces et transports, le quartier, l'esthétique puis la fonctionnalité du logement. Le confort est donc la grande priorité des français, devant la proximité du lieu de travail, la sécurité ou la proximité de centres de loisirs. Des résultats qui découlent logiquement de la question posée sur la fonction principale du logement : 56,6% pensent que la fonction principale du logement est d'être "un lieu pour se retrouver en famille", devant "un lieu pour se ressourcer" (28,6%), alors que "un lieu pour dormir" (7,3%) et "un lieu pour recevoir" (6,9%) sont largement distancés.
L'enquête nous révèle également que les gens aimeraient passer plus de temps dans leur salle de bain et leur cuisine, et moins de temps dans leur bureau...
Tous les résultats de l'enquête : Le logement idéal des français, par Century 21.

Insolite

Calculez l'ensoleillement de votre logement !

Faire construire sa maison ou faire construire sa piscine, profiter astucieusement de sa terrasse ou aménager son jardin, installer des panneaux solaires, faire des économies d'énergie, plus de précision au DPE (Diagnostic Performance Energétique), diminuer sa facture de chauffage,... de nombreuses raisons pour calculer l'ensoleillement de votre bien immobilier ! En trois étapes et quelques clics, ce site ludique vous permet d'obtenir le nombre d'heures de soleil par an sur votre maison ou appartement. Premièrement : cherchez l'emplacement de votre (future) maison ou appartement sur la photo satellite, deuxièmement : aligner vos façades, et troisièmement : dessinez les éventuels obstacles face à vos fenêtres ! Un jeu d'enfant : http://www.sun-time.org