Plus que quelques mois pour profiter du doublement du PTZ !
Réel atout pour l'acquisition d'une résidence principale, le Prêt à Taux Zéro est doublé en 2009 pour un achat dans l’immobilier neuf. Il ne vous reste plus que quelques mois pour profiter de cet avantage exceptionnel, initié par le Gouvernement pour faciliter votre accession à la propriété.
Depuis janvier 2009, le PTZ connaît un énorme succès
Attribué sous conditions de ressources, le Prêt à Taux Zéro a déjà séduit de nombreux acquéreurs. Couplé avec la baisse des taux, le doublement du PTZ est l’occasion de concrétiser votre rêve en 2009 !
Toute l’année 2009, vous doublez vos chances de devenir propriétaire !
Quelques exemples pour comparer votre capacité d’emprunt avec et sans le doublement du PTZ.
| Situation familiale | Couple | Couple avec 2 enfants |
Couple avec 1 enfant |
| Situation du logement | Zone A | Zone A | Zone B |
| Revenu net mensuel | 2.500 € | 3.800 € | 2.200 € |
| Capacité de remboursement mensuel | 800 € | 1.200 € | 750 € |
| SANS doublement du PTZ | |||
|
> Prêt à Taux Zéro : |
22.500 € |
27.500 € |
19.000 € |
| AVEC doublement du PTZ en 2009 | |||
|
> Prêt à Taux Zéro : |
45.000 € |
55.050 € |
42.900 € |
* Financement total sur 25 ans avec une mensualité constante lissée. Pour déterminer le financement total, vous devez additionner votre apport personnel.
Le financement de votre logement optimisé grâce au PTZ
En fonction de vos ressources, vous bénéficiez d’un différé de remboursement du PTZ plus ou moins important. Par exemple, si votre revenu fiscal de référence est inférieur à 23.688 €, vous bénéficiez d’un différé maximum de 18 ans. Ce différé vous permet de rembourser votre prêt principal dans un premier temps, avec des intérêts d’emprunt plus faibles.
Avec une opération de lissage, vous imbriquez vos différents prêts immobiliers pour obtenir une mensualité constante. Ce lissage vous permet notamment de faire baisser le taux d’emprunt global du crédit.
Sous certaines conditions (notamment les plafonds de ressources), le montant du Prêt à Taux Zéro peut être majoré ! Renseignez-vous !
Avec une opération de lissage, vous imbriquez vos différents prêts immobiliers pour obtenir une mensualité constante. Ce lissage vous permet notamment de faire baisser le taux d’emprunt global du crédit.
Sous certaines conditions (notamment les plafonds de ressources), le montant du Prêt à Taux Zéro peut être majoré ! Renseignez-vous !
Rappel des conditions et caractéristiques du PTZ 2009
- Vous faîtes l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou faîtes construire une maison individuelle neuve destiné(e) à la résidence principale.
- Vous n’avez pas déjà été propriétaire de votre résidence principale dans les deux années qui précèdent votre demande de prêt.
- Le montant du Prêt à Taux Zéro dépend de votre situation familiale et de la zone géographique du bien immobilier.
- Le différé de remboursement du PTZ dépend de vos ressources. Il ne peut excéder la durée de remboursement des autres prêts.
