Immobilier neuf : moins cher que l'ancien ?

L'immobilier neuf est-il moins cher que l'ancien ? Selon une étude récente, bien que les prix de départ dans l'immobilier soient moins élevés dans l'ancien que dans le neuf, certains frais annexes peuvent considérablement alourdir la facture.

Immobilier ancien : des travaux sources de dépenses

A surface égale, un appartement situé dans un immeuble ancien coûte moins cher aux acquéreurs qu'un appartement dans un immeuble neuf. Cependant, certains travaux obligatoires ou conseillés dans l'immobilier ancien alourdissent rapidement la facture de départ :

• Respect des normes énergétiques : suite aux objectifs révélés lors du Grenelle de l'Environnement, l'État prévoit la rénovation de 40.000 logements par an jusqu'en 2013 afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre.


• Respect des normes de sécurité : la loi du 2 juillet 2003 prévoit la rénovation du parc des ascenseurs privés installés avant le 27 août 2000.


• Diagnostic technique : il peut porter sur la présence d'amiante, de plomb, de termites ou encore la vérification des installations de gaz et d'électricité.

Des frais de notaires moins élevés dans l'immobilier neuf

Si les acheteurs prévoient d'investir dans un logement à hauteur de 200.000 €, les frais de notaires s'élèveront à plus de 12.000 € dans le cas d'un achat immobilier dans l'ancien. Dans le neuf en revanche, ils ne seront plus que de 4.000 € environ.
Les futurs acheteurs doivent donc envisager tous les frais qu'engendrera une acquisition dans l'immobilier ancien. Si sur la facture de départ l'avantage de l'immobilier ancien semble important, au fil des ans, les différents travaux à effectuer grèveront le budget des acquéreurs.

Pour obtenir plus d'informations sur l'immobilier neuf et ses avantages par rapport à l'ancien, contactez nos conseillers Nexity par téléphone ou par mail. Ils répondront à toutes vos questions et vous présenteront toute notre offre immobilière.