Réaliser un achat immobilier sans apport
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Achat immobilier sans apport : comment devenir propriétaire sans apport ?
Aujourd'hui, disposer d'un apport de départ pour réaliser un achat immobilier n'est plus indispensable. En effet, les banques octroient des prêts qui englobent tous les frais liés à l'achat. Explications.
Même si l'apport de départ n'est plus indispensable pour emprunter, vous n'obtiendrez pas le même montant qu'en ayant épargné. Notez que la banque analysera votre situation plus en détail afin de déterminer les raisons précises qui vous ont empêché d'épargner (maladies, entrée dans la vie active, train de vie...).
Si vous êtes un jeune actif, vous obtiendrez aisément un prêt pour un achat immobilier. En outre, les personnes qui travaillent en CDI obtiennent plus facilement un prêt. Les banques sont en effet plus attentives à la sécurité de l'emploi qu'au salaire lui-même.
Les taux d'emprunt sont aussi en général plus élevés sans apport personnel. En tout état de cause, si vous ne pouvez proposer d'apport de départ équivalant à au moins 10% du montant total de l'acquisition, l'organisme bancaire vous fera une offre de prêt avec un taux plus élevé (environ 0,50 % de plus).
L'État a mis en place une palette d'aides à l'achat immobilier, et plus particulièrement pour les primo-accédants. Prêt à taux zéro, Pass-Foncier, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, TVA à 5,5% en zone Anru... : tous ces dispositifs ont été créé pour vous permettre d'obtenir un prêt plus facilement même si vous ne disposez pas d'un apport personnel !
Pour connaître l'ensemble des dispositifs dont vous pouvez bénéficier selon votre situation, n'hésitez pas à faire part de votre projet à l'un de nos conseillers. Il apportera des réponses à vos questions et vous conseillera sur les diverses démarches à entreprendre. N'hésitez pas à les contacter également pour connaître toute notre offre immobilière en cours.
L'achat immobilier sans apport, une histoire de confiance
Même si l'apport de départ n'est plus indispensable pour emprunter, vous n'obtiendrez pas le même montant qu'en ayant épargné. Notez que la banque analysera votre situation plus en détail afin de déterminer les raisons précises qui vous ont empêché d'épargner (maladies, entrée dans la vie active, train de vie...).
Si vous êtes un jeune actif, vous obtiendrez aisément un prêt pour un achat immobilier. En outre, les personnes qui travaillent en CDI obtiennent plus facilement un prêt. Les banques sont en effet plus attentives à la sécurité de l'emploi qu'au salaire lui-même.
Les taux d'emprunt sont aussi en général plus élevés sans apport personnel. En tout état de cause, si vous ne pouvez proposer d'apport de départ équivalant à au moins 10% du montant total de l'acquisition, l'organisme bancaire vous fera une offre de prêt avec un taux plus élevé (environ 0,50 % de plus).
Devenir propriétaire de sa résidence principale : l'État vous aide
L'État a mis en place une palette d'aides à l'achat immobilier, et plus particulièrement pour les primo-accédants. Prêt à taux zéro, Pass-Foncier, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, TVA à 5,5% en zone Anru... : tous ces dispositifs ont été créé pour vous permettre d'obtenir un prêt plus facilement même si vous ne disposez pas d'un apport personnel !
Pour connaître l'ensemble des dispositifs dont vous pouvez bénéficier selon votre situation, n'hésitez pas à faire part de votre projet à l'un de nos conseillers. Il apportera des réponses à vos questions et vous conseillera sur les diverses démarches à entreprendre. N'hésitez pas à les contacter également pour connaître toute notre offre immobilière en cours.
