Acheter une résidence secondaire en famille

Acheter une résidence secondaire ne vous donne malheureusement droit à aucune aide de l'État. Les principaux dispositifs qui présentent des avantages fiscaux sont en effet principalement destinés au financement d'une résidence principale ou à l'investissement locatif. Acheter en famille peut toutefois s'avérer avantageux à condition de prévoir d'éventuels conflits d'intérêt.

Le PEL pour financer l'achat d'une résidence secondaire

Si vous souhaitez acheter une résidence secondaire, le PEL peut vous permettre de financer une partie de l'achat, à condition néanmoins d'investir dans un logement neuf ou de faire construire la résidence.

Acheter sa résidence secondaire en famille : SCI ou indivision ?

En achetant votre résidence secondaire en famille, vous n'aurez pas à investir autant d'argent qu'en l'achetant seul. Mais l'achat à plusieurs constitue également une prise de risque, notamment en cas de travaux, de décès ou de conflit. Il est donc indispensable de connaître les divers montages juridiques possibles.

• L'indivision : il s'agit du montage le plus courant. Il présente plusieurs risques, en particulier en cas de décès de l'un des indivisaires. Si les héritiers ne veulent pas prendre le relais et souhaitent vendre, tous les indivisaires seront obligés de suivre. Enfin, tous doivent se mettre d'accord avant de commencer des travaux et si une seule personne refuse, il sera impossible au reste des indivisaires de lancer les rénovations.


• La SCI : la Société Civile Immobilière est plus sûre que l'indivision, mais sa création est également plus complexe. Elle nécessite la création de statuts et l'enregistrement auprès du greffe. Néanmoins, les associés possèdent des parts égales à leur investissement de départ et nomment un gérant qui pourra décider à lui seul des travaux à effectuer. Il n'aura pas à demander le consentement de tous les associés, ce qui est actuellement le cas dans une indivision.

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En conclusion, l'achat d'une résidence secondaire en famille doit être un acte mûrement réfléchi. Si vous avez des questions, un notaire peut vous guider dans cette démarche. Il répondra à vos questions et vous aidera à trouver le meilleur moyen de financer et d'acheter votre résidence secondaire en famille.