Les avantages de l'immobilier neuf
Acheter dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages
Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ? Pourquoi acheter dans le neuf ? Quels avantages par rapport à l'immobilier ancien ? Quelles garanties et assurances en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) ?
Nexity vous donne toutes les raisons d'acheter dans l'immobilier neuf pour habiter ou investir !
Les avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire réduits
Les frais de notaire s'élèvent généralement à 7%-8% dans l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf : des frais de notaire à seulement 3% environ !
Aucun travaux nécessaire avant votre emménagement
Inutile de préparer pinceaux, burin, truelle et autres outils pour l'embellissement ou la rénovation de votre nouveau logement... En achetant dans l'immobilier neuf, vous emménagez dans un appartement où vous avez choisi l'emplacement des cloisons, la couleur des murs, les revêtements de sols, les meubles de la cuisine, etc. Quel plaisir d'emménager dans un logement où la seule préoccupation est la décoration intérieure !
Le premier à investir les lieux
Vous ne serez pas obligé de vous habituer aux carrelages manquants de la cuisine, à la chaudière vieillissante ou aux portes devenues difficilement coulissantes... Votre logement est neuf et vous serez le premier à en profiter !
Des économies d'énergie
Orientation du bâtiment optimisée, isolations phonique et thermique, doubles vitrages, bâtiments HQE... Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d'énergie.
Exonération de la taxe foncière
Un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.
Un confort individuel précieux
Pas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, une ou plusieurs places de stationnement, un balcon/une terrasse ou un jardin privatif... l'achat d'un logement neuf vous offre un confort exceptionnel pour un bien-être au quotidien.
Des parties communes soignées et bien équipées
Accès au parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts dans la copropriété, visiophone ou interphone à l'entrée, parties communes en conformité avec la réglementation sur l'accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment... l'immobilier neuf offre toutes les garanties d'un esthétisme et d'un confort quasi-inexistant dans l'immobilier ancien !
Les garanties et assurances de l'immobilier neuf
Tous les programmes neufs Nexity bénéficient dès leur livraison des garanties légales qui assurent votre protection. Des avantages à ne pas négliger !
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement couvre toutes les réserves émises sur le procès-verbal rédigé lors de la réception ainsi que les réclamations signalées par lettre recommandée avec avis de réception pendant l'année suivant la prise de possession de votre logement.
Les garanties couvertes par l'Assurance Dommages-Ouvrage
La garantie biennale, de 2 ans, s'applique aux désordres affectant le bon fonctionnement des éléments dissociables de a construction (robinetterie, radiateurs, volets, portes...)
La garantie décennale, de 10 ans, couvre tous les désordres qui mettraient en cause la solidité de la structure de la construction (fondations, murs, toiture, étanchéité...) ou la rendraient impropre à sa destination.
Des aides de l'Etat spécifiques et/ou adaptées à l'immobilier neuf
Intérêts d'emprunt déductibles à partir de la date de livraison ou d'achèvement
La déduction des intérêts d'emprunt immobilier, applicable sur les 5 premières années de remboursement du prêt immobilier pour l'achat d'une résidence principale, permet au contribuable qui acquière un logement neuf (c'est-à-dire en VEFA) de décompter ses annuités à partir de la date d'achèvement ou de livraison du programme, soit au moment où les intérêts d'emprunt sont les plus élevés !
Le montant de l'emprunt à Taux Zéro doublé jusqu'en juin 2010 !
Depuis 2009, l'Etat a mis en place une revalorisation exceptionnelle des montants du prêt à taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une habitation principale dans l'immobilier neuf. Profitez-en pour voir plus grand !
Pour les investisseurs, une loi de défiscalisation exceptionnelle : la loi Scellier
En investissant dans l'immobilier neuf, et notamment dans un programme immobilier dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes aux prescriptions de l'article L. 111-9 du code de la construction et de l'habitation, vous pouvez bénéficier de la loi Scellier pour déduire de vos impôts jusqu'à 37% du prix d'acquisition du bien immobilier. Renseignez-vous auprès de nos conseillers en Patrimoine pour en savoir plus sur ce dispositif au 0.800.491.491 et découvrir l'offre immobilière Nexity !
Nexity vous donne toutes les raisons d'acheter dans l'immobilier neuf pour habiter ou investir !
Les avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire réduitsLes frais de notaire s'élèvent généralement à 7%-8% dans l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf : des frais de notaire à seulement 3% environ !
Aucun travaux nécessaire avant votre emménagement
Inutile de préparer pinceaux, burin, truelle et autres outils pour l'embellissement ou la rénovation de votre nouveau logement... En achetant dans l'immobilier neuf, vous emménagez dans un appartement où vous avez choisi l'emplacement des cloisons, la couleur des murs, les revêtements de sols, les meubles de la cuisine, etc. Quel plaisir d'emménager dans un logement où la seule préoccupation est la décoration intérieure !
Le premier à investir les lieux
Vous ne serez pas obligé de vous habituer aux carrelages manquants de la cuisine, à la chaudière vieillissante ou aux portes devenues difficilement coulissantes... Votre logement est neuf et vous serez le premier à en profiter !
Des économies d'énergie
Orientation du bâtiment optimisée, isolations phonique et thermique, doubles vitrages, bâtiments HQE... Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d'énergie.
Exonération de la taxe foncière
Un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.
Un confort individuel précieuxPas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, une ou plusieurs places de stationnement, un balcon/une terrasse ou un jardin privatif... l'achat d'un logement neuf vous offre un confort exceptionnel pour un bien-être au quotidien.
Des parties communes soignées et bien équipées
Accès au parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts dans la copropriété, visiophone ou interphone à l'entrée, parties communes en conformité avec la réglementation sur l'accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment... l'immobilier neuf offre toutes les garanties d'un esthétisme et d'un confort quasi-inexistant dans l'immobilier ancien !
Les garanties et assurances de l'immobilier neuf
Tous les programmes neufs Nexity bénéficient dès leur livraison des garanties légales qui assurent votre protection. Des avantages à ne pas négliger !
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement couvre toutes les réserves émises sur le procès-verbal rédigé lors de la réception ainsi que les réclamations signalées par lettre recommandée avec avis de réception pendant l'année suivant la prise de possession de votre logement.
Les garanties couvertes par l'Assurance Dommages-Ouvrage
La garantie biennale, de 2 ans, s'applique aux désordres affectant le bon fonctionnement des éléments dissociables de a construction (robinetterie, radiateurs, volets, portes...)
La garantie décennale, de 10 ans, couvre tous les désordres qui mettraient en cause la solidité de la structure de la construction (fondations, murs, toiture, étanchéité...) ou la rendraient impropre à sa destination.
Des aides de l'Etat spécifiques et/ou adaptées à l'immobilier neuf
Intérêts d'emprunt déductibles à partir de la date de livraison ou d'achèvementLa déduction des intérêts d'emprunt immobilier, applicable sur les 5 premières années de remboursement du prêt immobilier pour l'achat d'une résidence principale, permet au contribuable qui acquière un logement neuf (c'est-à-dire en VEFA) de décompter ses annuités à partir de la date d'achèvement ou de livraison du programme, soit au moment où les intérêts d'emprunt sont les plus élevés !
Le montant de l'emprunt à Taux Zéro doublé jusqu'en juin 2010 !
Depuis 2009, l'Etat a mis en place une revalorisation exceptionnelle des montants du prêt à taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une habitation principale dans l'immobilier neuf. Profitez-en pour voir plus grand !
Pour les investisseurs, une loi de défiscalisation exceptionnelle : la loi Scellier
En investissant dans l'immobilier neuf, et notamment dans un programme immobilier dont les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes aux prescriptions de l'article L. 111-9 du code de la construction et de l'habitation, vous pouvez bénéficier de la loi Scellier pour déduire de vos impôts jusqu'à 37% du prix d'acquisition du bien immobilier. Renseignez-vous auprès de nos conseillers en Patrimoine pour en savoir plus sur ce dispositif au 0.800.491.491 et découvrir l'offre immobilière Nexity !