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Votre capacité d'emprunt pour votre projet immobilier
Le montant total de votre capacité est constitué du montant de vos emprunts immobiliers et de votre apport personnel.

L'apport personnel représente votre épargne réelle disponible qui peut être constituée de différents comptes bancaires (Livret A, Codevi,...), de placements (PEA, PEL, sicav, actions, obligations,...), de votre épargne salariale ou encore d'une aide familiale.

Les prêts assimilables à l'apport personnel : Prêt à Taux zéro, Prêt 1% logement, Prêt Fonctionnaire, PEL. L'octroi de ces prêts immobiliers dépend :
• de la nature de votre emploi : fonctionnaire ou salarié d'une entreprise privée de plus de 10 salariés,
• d'une épargne personnelle placée sur un PEL ou CEL et ouvrant droit à un Prêt Épargne Logement.

Les prêts principaux
L'acquisition d'un appartement ou maison va dépendre du prêt immobilier principal. En dehors du prêt libre (à taux fixe ou à taux révisable), il existe aussi des prêts immobiliers réglementés : prêt conventionné ou prêt P.A.S.