Informations pratiques sur l'entretien des parties communes

Quelques informations pratiques sur l'entretien des parties communes, suite à l'achat d'un appartement neuf : certains équipements des parties communes nécessitent l'intervention d'une entreprise spécialisée en maintenance : vérification, entretien, dépannage,... Tour d'horizon des équipements à retenir et des démarches à suivre, au delà de l'utilisation et l'entretien de votre logement neuf.

Dans votre résidence immobilière, vous devez vous intéresser : aux ascenseurs, aux installations d'interphones et de digicodes, aux installations de détection d'incendie et de désenfumage, aux extincteurs, aux extracteurs de ventilation mécanique contrôlée (VMC), aux portes automatiques de parking, aux pompes de relevage, aux antennes collectives.

C'est le Syndic de copropriété ou le Président de l'ASL (voir copropriétaire ou membre d'une association syndicale libre) qui se charge, sous le contrôle de l'Assemblée Générale, de souscrire ces contrats de maintenance ou d'exploitation, ainsi que le contrat d'entretien général des parties communes de la résidence ou du domaine : nettoyage, remplacement des ampoules, sortie des poubelles,...

Le contenu et le coût de ces contrats sont fonction des exigences du demandeur mais ils doivent cependant tout stipuler : la durée du contrat, les délais d'intervention (remise en état ou dépannage), le coût des interventions et les conditions de révision des prix, les conditions de résiliation dudit contrat.