Achat immobilier : tout savoir sur les frais annexes
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Se préparer aux frais annexes lors d'un achat immobilier. Nexity vous guide pas à pas pour calculer les frais annexes
Tout achat immobilier implique des frais annexes. Frais de notaire, droits de mutation, travaux, frais bancaires : vous devez prendre en compte les différentes dépenses qui s'ajoutent au prix du bien afin de mieux préparer votre acquisition.
A l'occasion d'un achat immobilier, des frais de notaire, plus ou moins élevés selon le type de bien, s'ajoutent au prix du logement. Ces frais n'incluent cependant pas uniquement la rémunération du notaire. Ils englobent également :
- Les taxes départementale et communale, qui correspondent respectivement à 3,60% et 1,20% ;
- Les frais de recouvrement au profit de l'État, de 2,50% calculés à partir du montant de la taxe départementale ;
- La taxe d'État de 0,20%.
- A la TVA à 19,6%, à une taxe départementale de 0,60%,
- Aux frais de recouvrement de l'État de 2,50% calculés à partir du montant de la taxe départementale,
- A une taxe d'État de 0,10%.
Outre les intérêts d'emprunt, vous devrez vous acquitter de certains frais bancaires qui varient selon les organismes. Ils incluent :
A toutes ces dépenses s'ajoutent les frais d'agence, qui varient entre 4% et 10% du prix du logement. Avant un achat immobilier, n'hésitez pas à solliciter un expert Nexity qui répondra précisément à vos questions concernant l'ensemble des frais annexes à prévoir. Notre service unique "Solutions Crédit" vous aide à trouver sereinement un financement immobilier, auprès de banques partenaires (toutes les conditions de ce service auprès de nos conseillers).
Détail des frais de notaire pour un achat immobilier
A l'occasion d'un achat immobilier, des frais de notaire, plus ou moins élevés selon le type de bien, s'ajoutent au prix du logement. Ces frais n'incluent cependant pas uniquement la rémunération du notaire. Ils englobent également :
- Les droits de mutation pour les logements anciens. Ils comprennent :
- Les taxes départementale et communale, qui correspondent respectivement à 3,60% et 1,20% ;
- Les frais de recouvrement au profit de l'État, de 2,50% calculés à partir du montant de la taxe départementale ;
- La taxe d'État de 0,20%.
- Les droits de mutation pour les logements neufs. Si vous souhaitez vous orienter vers un achat immobilier neuf, notez que les droits de mutation seront moins élevés. Ils sont soumis :
- A la TVA à 19,6%, à une taxe départementale de 0,60%,
- Aux frais de recouvrement de l'État de 2,50% calculés à partir du montant de la taxe départementale,
- A une taxe d'État de 0,10%.
- Les frais d'actes de notaire, qui incluent les copies d'actes authentiques, l'Etat Civil, les frais de dossier...). Ils varient en fonction du montant de l'achat immobilier.
- Les débours. Il s'agit de taxes et frais dont doit s'acquitter le notaire. Le montant de ces débours oscille entre 100 et 200 € environ.
Achat immobilier : n'oubliez pas les frais bancaires
Outre les intérêts d'emprunt, vous devrez vous acquitter de certains frais bancaires qui varient selon les organismes. Ils incluent :
- Les frais de dossier (environ 1% du capital emprunté)
- Les frais d'assurance perte d'emploi
- Les frais d'assurance décès et invalidité
- Les garanties du prêteur (privilège du prêteur ou hypothèque)
A toutes ces dépenses s'ajoutent les frais d'agence, qui varient entre 4% et 10% du prix du logement. Avant un achat immobilier, n'hésitez pas à solliciter un expert Nexity qui répondra précisément à vos questions concernant l'ensemble des frais annexes à prévoir. Notre service unique "Solutions Crédit" vous aide à trouver sereinement un financement immobilier, auprès de banques partenaires (toutes les conditions de ce service auprès de nos conseillers).
