L'immobilier locatif meublé en bord de mer
Investir dans une résidence gérée en bord de mer ou proche du littoral
Votre objectif : élargir votre patrimoine en faisant l'acquisition d'un ou plusieurs appartements meublés, sans vouloir vous soucier de la gestion. Notre solution : l'investissement locatif meublé en loi Bouvard, un dispositif qui permet de cumuler réductions d'impôt et récupération de la TVA, tout en déléguant la gestion du bail à un exploitant professionnel.
Détails de nos programmes en bord de mer et explications du dispositif Bouvard.
Découvrez notre sélection de résidences avec services en bord de mer ou proches du littoral : un large choix parmi des résidences séniors, résidences de tourisme ou résidences d'affaire.
Investisseurs : cumulez réductions d'impôt et récupération de la TVA
L'investissement locatif en résidence meublée est une solution idéale pour préparer sa retraite et générer des revenus complémentaires.
La loi Bouvard, que l'on connait aussi sous le nom de "Scellier meublé", "LMNP Scellier" ou "Censi-Bouvard", est un des dispositifs les plus attractifs en 2011 pour investir dans des logements neufs meublés. Ce dispositif permet de récupérer le montant de la TVA sur le prix du logement, ainsi que de bénéficier de réductions d'impôts sur 9 ans. La réduction d'impôt est égale à 18% des investissements HT dans la limite de 300.000€ par an. Ainsi, il est possible de financer jusqu'à 75% de l'investissement grâce aux économies d'impôts, la récupération de la TVA et les loyers perçus.
La loi Bouvard : une gestion simplifiée et sécurisée !
En loi Bouvard, vous investissez dans un logement meublé (résidence sénior, résidence de tourisme, résidence étudiante ou résidence d'affaire) en déléguant la gestion du bail à un exploitant professionnel. Votre locataire est une société gestionnaire et non pas une personne physique, qui garantit le loyer quel que soit le taux d'occupation réel du logement. Cet exploitant est aussi chargé de trouver les locataires, de la rédaction du bail, de l'entretien de la résidence...
Pour les résidents : sécurité et sérénité 7 jours sur 7
Les résidences avec services adaptés aux personnes âgées ou les appartements pour étudiants répondent à une réelle pénurie. La demande en logements meublés est donc croissante. En effet, ce type de résidence possèdent de réels avantages pour les résidents, notamment car ils possèdent au moins 3 de ces 4 services : blanchisserie, accueil, petit-déjeuner, entretien.
Rappel : Dans le cadre du dispositif Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
