Investissement immobilier locatif

L'investissement immobilier locatif, et plus précisément l'investissement immobilier en loi Scellier ou loi Scellier Meublé, est un moyen de vous constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires, de protéger vos proches tout en réduisant vos impôts.
Depuis 2010, le dispositif Scellier a définitivement remplacé les dispositifs Robien et Borloo. La loi Scellier est un régime de défiscalisation extrêmement avantageux : vous déduisez votre avantage fiscal directement du montant de vos impôts !

Pour votre investissement immobilier locatif : l'expertise Nexity à votre disposition

• Des conseils sur le dispositif le mieux adapté à votre situation : loi Scellier "classique", loi Scellier "intermédiaire", loi Scellier "meublé" (amendement Censi-Bouvard) ou autre statut de Loueur en Meublé (LMP ou LMNP),
• Des conseils sur le choix du programme immobilier pour investir : son emplacement, les commodités environnantes, l'investissement dans un studio, un appartement 2 pièces, un appartement 3 pièces...
• Des études personnalisées pour optimiser le financement de votre projet locatif : avec ou sans apport, durée de détention du crédit, situation actuelle des taux, etc.
• Des conseils sur la gestion locative et notamment sur nos solutions de gestion avec notre partenaire Lamy (assurance vacances, assurance loyers impayés...)

Votre simulation GRATUITE et IMMÉDIATE de votre investissement immobilier locatif en loi Scellier

Simulez dès maintenant votre investissement immobilier locatif grâce à notre outil gratuit. Vous pouvez changer vos paramètres directement dans l'outil pour optimiser votre projet. Faîtes votre simulation Scellier dès maintenant, les résultats sont immédiats !

Nos conseils pour bien investir

• Vous devez considérer l'investissement locatif comme une stratégie patrimoniale globale. L'avantage fiscal (réduction d'impôt) ne doit pas être la seule motivation de votre projet.


• Si vous recherchez avant tout l'optimisation fiscale, nous vous conseillons de réaliser un investissement immobilier locatif en empruntant 100% du coût de l'opération (c'est-à-dire sans apport). Si vous recherchez davantage une trésorerie équilibrée, vous devrez nécessairement mettre un apport personnel au départ afin de diminuer l'emprunt.

Pour toutes questions complémentaires sur l'investissement locatif, vous pouvez contacter nos conseillers au 0.800.10.3000 pour obtenir un rendez-vous et bénéficier d'une étude personnalisée gratuite et sans engagement. Nexity, constructeur immobilier aura toujours une réponse d'avance à vous apporter sur les lois de défiscalisation en vigueur.

Notre sélection de programmes pour votre investissement immobilier locatif : investissement immobilier à Paris, investissement immobilier à Lyon, investissement immobilier à Marseille, investissement immobilier à Bordeaux, investissement immobilier à Caen, investissement immobilier à Toulouse.

Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.