Les appels de fonds dans l'immobilier neuf
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Le calendrier d'appels de fonds en fonction de l'avancement du programme neuf
Dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), vous devenez propriétaire de la construction au fur et à mesure de l'édification de l'immeuble. Votre acte de vente précise le calendrier d'appels de fonds en fonction de l'avancement du programme immobilier ainsi que les plafonds légaux intermédiaires de :- 35 % à l'achèvement des fondations,
- 70 % au hors d'eau,
- 95 % à l'achèvement,
- 100% à la livraison.
Comment régler les appels de fonds ?
Si vous disposez d'un apport personnel pour votre projet immobilier, nous vous recommandons de l'utiliser lors du premier appel de fonds. Vos règlements peuvent s'effectuer par virement ou chèque bancaire. Les coordonnées vous sont rappelées lors de chaque appel de fonds. Dans un second temps, vous débloquez progressivement votre crédit immobilier en transmettant à votre organisme bancaire l'appel de fonds sur lequel vous indiquerez la mention suivante : « Bon pour déblocage d'un montant de............ Euros ». Celui-ci se chargera de régler directement la SCI ou SNC.
Bon à savoir sur les appels de fonds
- Dans le cas d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), un dépôt de garantie (représentant 5% maximum du montant total) vous sera demandé lorsque vous signerez le contrat de réservation de votre logement neuf.
- Dans le cas d'une Vente achevée, le paiement se fera en intégralité, au comptant, lors de la signature de l'acte chez le notaire, déduction faite d'un accompte de 5% ou 10%.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers au 0.800.10.3000 pour tout renseignement complémentaire sur les appels de fonds concernant l'achat de votre appartement neuf ou votre maison neuve avec Nexity.
Découvrez également nos rubriques destinées à vous informer sur votre achat immobilier avec Nexity : la livraison de votre logement neuf, le Service Après Vente Nexity, le statut de copropriétaire ou membre d'association syndicale libre, le syndic de copropriété, le choix des coloris de revêtements intérieurs, les informations préalables à la remise des clés, comment bien préparer votre déménagement, l'acte d'acquisition notaire, acheter sans être marié, le Pass-Foncier 2010...
