Glossaire achat immobilier neuf et ancien - R

Glossaire pour un achat immobilier neuf et ancien - Lettre R

Règlementation Thermique 2005 - RT 2005
La RT 2005 légifère et limite la consommation d'énergie pour le chauffage, la climatisation, l'éclairage, l'eau chaude... Elle s'applique aux bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er septembre 2006. Les logements neufs respectant cette norme consomment entre 120 et 220 KWh / m² par an, en fonction de leur situation géographique.

Rentabilité locative
La rentabilité locative est le rapport existant entre les sommes engagées dans l'achat et l'entretien d'un bien immobilier et les loyers encaissés pour ce même bien.

Réservant
Le réservant est le nom du promoteur immobilier au stade du contrat de réservation.

Réservataire
En VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), le réservataire est le candidat acquéreur du bien immobilier.

Résidence de services
Les résidences de services concernent les résidences séniors, les résidences étudiantes, les résidences de loisirs, les résidences d'affaires... Toutes ces résidences sont considérées "de services" car elles possèdent des prestations de type hôtelières, par exemple : un accueil, un local laverie, une cuisine et salle de bain équipées, un spa / sauna, un jardin, etc.

Résidence principale
La résidence principale désigne la résidence d'habitation habituelle, la plus couramment utilisée, c‘est-à-dire au minimum 8 mois par an. Dans le cas où le ménage réside six mois de l'année dans un logement et six mois dans un autre, la résidence principale est celle où vous bénéficiez d'abattements en matière de taxe d‘habitation.

Résidence secondaire
Une résidence secondaire est un lieu d'habitation s'ajoutant au logement habituel et utilisé en général pendant les vacances et les week-ends. Un logement est considéré comme résidence secondaire lorsque le cumul d'habitation n'excède pas 120 jours par an. Les conditions de crédits pour l'achat d'une résidence secondaire sont identiques à l'achat d'une résidence principale mais certains emprunts immobiliers sont interdits, tels que le prêt 1% logement, le prêt 0%, le prêt conventionné. Le PEL reste envisageable uniquement pour un achat dans l'immobilier neuf.

Revenu Foncier
Le revenu foncier est un revenu perçu par le propriétaire, provenant de la location ou de la vente d'un bien immobilier (appartement ou maison). Le revenu foncier imposable est la différence entre les revenus tirés de la location et les dépenses (frais, charges, ...) supportées par le propriétaire. Le revenu foncier est ajouté aux autres revenus du contribuable pour le calcul de son impôt sur le revenu.

Revenu Imposable
Le revenu imposable désigne le revenu figurant sur l'avis d'imposition annuel calculé à partir du revenu global déclaré, après imputation des abattements et déductions autorisées.

Robien
Voir "Loi Robien Recentré" à la Lettre L.