ScoringLe scoring est un outil utilisé par les établissements bancaires afin de s'assurer que l'acquéreur est éligible au
crédit immobilier. Le scoring analyse la situation du futur emprunteur à travers : son salaire, sa situation professionnelle, son ancienneté dans son entreprise, sa situation matrimoniale, le nombre d'enfants à sa charge, ses emprunts en cours et son
taux d'endettement, sa capacité d'épargne, son âge, etc. Le scoring vise à limiter les situations de surendettement lors d'un
achat immobilier et à définir les profils qui présentent un risque de non recouvrement des créances.
ScrivenerVoir "Délai de réflexion Scrivener" à la
Lettre D.
Second œuvreLe second œuvre concerne tout ce qui ne fait pas partie du « gros oeuvre » et donc tout ce qui ne constitue pas la structure porteuse d'un bâtiment : enduits de façade, isolation, cloisons non porteuses, menuiseries, revêtements, électricité, plomberie, ascenseur, etc.
Séparation de biensLa séparation de biens est un régime matrimonial où les époux décident que leurs biens (ainsi que leurs dettes) ne seront pas mis en commun ou dans des proportions définies.
Signature NotariéVoir "
Acte authentique de vente" à la
Lettre A.
Société Civile Immobilière - SCILa Société Civile Immobilière est une société réunissant au moins deux personnes, souhaitant posséder ensemble un ou plusieurs biens immobiliers dont l'activité est civile (non commerciale). Le recours à une SCI peut s'avérer utile en prévision d'une succession ou pour un achat
immobilier en couple (alternative à l'indivision).
Statut de Loueur en MeubléVoir "Loueur en Meublé" à la
Lettre L.
Surface habitableLa surface habitable est la surface de plancher construite (selon le Code de la construction), après déduction des : murs, cloisons, marches, cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. La surface habitable n'inclut pas la superficie des caves, sous-sols, garages, terrasses, balcons, vérandas, etc. ni les locaux d'une hauteur inférieure à 1,80m.
Surface Hors d'œuvre Brute - SHOBLa SHOB est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction en incluant l'épaisseur des murs. Après déduction de surfaces spécifiques, vous obtenez la SHON.
Surface Hors d'œuvre Nette - SHONLa SHON correspond à la soustraction de surfaces spécifiques (combles, caves, garages...) à la SHON.
Syndic de Copropriété ou Syndic d'immeubleLe syndic de
copropriété administre l'immeuble au nom du syndicat, il assure l'exécution de ses décisions prises en assemblée générale et se charge du recouvrement des charges de copropriété. Il peut être professionnel ou bénévole.