Glossaire achat immobilier neuf et ancien - V

Glossaire pour un achat immobilier neuf et ancien - Lettre V

Valeur locative
La valeur locative est la valeur représentant le loyer ou le revenu net qu'un propriétaire peut espérer obtenir en louant son bien immobilier (appartement ou maison) dans des conditions normales et légales d'un bail. Chaque valeur locative dépend de la situation du marché et du secteur géographique donné.

Vente en l'Etat Futur d'Achèvement - VEFA
La VEFA est une forme de vente qui permet d'acquérir un logement avant sa construction. L'acquéreur signe un contrat de réservation avec le promoteur immobilier, moyennant le versement d'un dépôt de garantie. L'acheteur dispose d'un délai de rétractation de 7 jours. Ensuite, le promoteur et l'acquéreur régularisent la signature de l'acte authentique de vente devant un notaire. Le paiement du logement neuf (appartement neuf, maison neuve) est échelonné au fur et à mesure de l'état d'avancement de la construction, correspondant aux appels de fonds.

Vice caché
Un vice caché est un défaut de conformité constaté sur un programme immobilier neuf qui n'apparaît pas à la livraison.