Nous disposons actuellement de 3 résidences de logements meublés.
Statut LMNP et Scellier Meublé
Investir avec un statut LMNP ou en Scellier Meublé
DÉFINITION, CADRE JURIDIQUE ET FISCALLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et le Scellier Meublé (LMNP Scellier) concernent les personnes qui investissent dans des logements meublés situés dans des résidences de services agréées (exemples : appartements d'une résidence étudiante, d'une résidence séniors, d'une résidence de tourisme, etc.).
La Location Meublée, au regard de l'impôt sur le revenu, est une activité commerciale qui relève de la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non de celle des revenus fonciers.
AVANTAGES DU SCELLIER MEUBLÉ / LMNP SCELLIER
* Réduction d'impôt égale à 25% du prix d'acquisition du bien immobilier pour une acquisition en 2009 et 2010 (20% à partir de 2011). Cette réduction s'applique pour un montant d'investissement retenu dans la limite de 300.000 € fractionnables (possibilité d'acquérir plusieurs lots à chaque opération) par année d'imposition. De plus, c'est la date d'acquisition qui ouvre droit à l'avantage fiscal. La réduction d'impôt, elle, débutera l'année où le logement neuf a été livré, sans prorata temporis.* Récupération de la TVA (sous conditions) sur le montant de l'investissement (immeuble et meubles) - TVA à 19,6%.
* Exonération de plus-value au bout de 15 ans (régime général).
BON À SAVOIR SUR LE SCELLIER MEUBLÉ / LMNP SCELLIER
* Le Scellier Meublé n'est pas exclusif : il peut être cumulé avec la loi Scellier classique ou intermédiaire par exemple.
* Le Scellier Meublé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts dès un investissement de 60.000 € HT (acquisition d'une studette par exemple).
* Le Scellier meublé n'est pas liée à la situation géographique du bien immobilier. Il est liée au type de logement lui-même (résidence étudiante, résidence de tourisme classée, résidence sénior avec agrément) et n'est pas soumis à des conditions de location (plafonds de loyer ou plafonds de ressources du locataire).
* Le Scellier Meublé n'exige pas d'inscription au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés).
Accédez aux autres rubriques du Loueur en Meublé :
- Le statut de Loueur en Meublé
- Le statut LMP
Découvrez ci-dessous les détails de nos résidences meublées :
24 logement(s) disponible(s) | Livraison à partir du : 4e trimestre 2010
Programme Immobilier Neuf
MARSEILLE 01
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à partir d' 1 piece
à partir de
134 550 €
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Une résidence 3 étoiles dans un quartier d'affaires... Notre résidence se situe à l'angle de la rue du Rouet et de la rue Vandel, à proximité des commerces et d'une artère majeure de Marseille "Le Prado". Proche des espaces verts, vous trouverez à la porte de la résidence le parc Chanot et le parc du 26ème Centenaire. 
34 logement(s) disponible(s) | Livraison à partir du : 2e trimestre 2009
Programme Immobilier Neuf
MERS LES BAINS
MERS LES BAINS
à partir d' 1 piece
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117 710 €
117 710 €
Résidence de tourisme *** Excellente rentabilité La Résidence des Bains bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du front de mer et des commerces du centre-ville.
4 logement(s) disponible(s) | Livraison à partir du : 2e trimestre 2011
Programme Immobilier Neuf
ST GILLES CROIX DE VIE
ST GILLES CROIX DE VIE
à partir du 3 pieces
à partir de
169 480 €
169 480 €
Résidence de Tourisme 3 étoiles. Excellente rentabilité! La Résidence de la Grande Plage bénéficie d'un environnement privilégié, en bord de mer et à fleur de dunes, à 5mn à pied de la plage et au coeur d'une zone protégée pour la diversité de sa faune et de sa flore.