Acheter un logement avec un Prêt à Taux Zéro, PTZ+, PTZ PLus

Aide complémentaire accordée par l'État, le nouveau Prêt à Taux Zéro 2011 (PTZ Plus), est destiné à financer une résidence principale. Quels types de logements sont concernés par ce dispositif : bâtiments neufs, BBC (Bâtiment Basse Consommation), ancien ?
A retenir: pour bénéficier du PTZ +, il faut être primo-accédant, c'est-à-dire acheter une résidence principale pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire d'un logement durant les deux dernières années.

Les logements pouvant être financés par un PTZ Plus

• l'achat d'un terrain à bâtir et la construction d'une maison neuve,
• l'achat d'un appartement neuf,
• l'achat d'un logement ancien (avec ou sans travaux).

En fonction de la performance énergétique du logement, les montants du PTZ Plus sont différents. En effet, dans le neuf en BBC (Bâtiment Basse Consommation), le PTZ + est plus avantageux !

Pouvez-vous louer votre logement acquis avec le PTZ Plus ?

Le Prêt à Taux Zéro ne peut pas financer une opération d'investissement locatif (loi Scellier par exemple). Cependant, vous pouvez louer votre logement dans certains cas, notamment : déménagement pour des raisons professionnelles (trajet supérieur à 70 km, chômage de plus d'un an), raisons familiales (décès, divorce ou dissolution d'un pacte civil de solidarité), raisons d'invalidité ou d'incapacité reconnue.

Qui peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro ?

Tous les ménages peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro quel que soit leurs ressources. Toutefois, le niveau de ressources du ménage déterminera la durée du remboursement du PTZ + . De plus, les sommes octroyées seront fonction du nombre de personnes qui composent le ménage, du type de logement et de la zone géographique du logement (zone A, B1, B2 ou C). Faites une simulation PTZ PLus gratuite avec le simulateur PTZ + de Nexity pour plus de précision.

Le petit plus du PTZ Plus : le BBC

L'immobilier BBC sera au coeur du dispositif PTZ Plus car toute les acquéreurs de logement neuf en BBC bénéficieront des meilleurs montants du dispositf. Pour vous apporter plus de choix, Nexity dispose également de programmes immobiliers BBC et vous invite à les découvrir.

Zonage du PTZ Plus

• Zone A : agglomération parisienne, Genevois français et une petite partie de la côte d'Azur.
• Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants. Grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer, Corse et îles.
• Zone B2 : autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'île-de-France.
• Zone C : communes de province non classées en zone A, B1 ou B2.