Nous disposons actuellement de 2 résidences de logements meublés.
Le statut de Loueur en Meublé
L'investissement locatif avec le statut de Loueur en Meublé
DÉFINITIONLe statut de Loueur en Meublé concerne le propriétaire qui loue un ou plusieurs logements neufs meublés. Le statut de Loueur en Meublé s'applique notamment à la mise en location d'appartements meublés dans des résidences de type : résidences de tourisme, résidences étudiantes, résidences services séniors...
L'investissement en location meublée dans des résidences avec services offre des revenus nets garantis sur 9 ans fermes par bail commercial avec des loyers indexés. En effet, le locataire n'est jamais une personne physique mais toujours une société gestionnaire.
De plus, l'investissement locatif dans ces résidences de services permet de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement. Les revenus tirés de cette activité relèvent des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), c'est-à-dire qu'il s'agit d'une activité commerciale.
Différents régimes fiscaux peuvent s'appliquer :
- le LMP : Loueur en Meublé Professionnel
- le LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel ou le Scellier Meublé (LMNP Scellier)
CONTRIBUABLES CONCERNÉS
* Tout contribuable imposé ayant une capacité d'épargne mensuelle.
* Toute personne désirant se créer un revenu complémentaire sans fiscalité.
* Toute personne désirant se constituer un patrimoine immobilier et une retraite complémentaire.
* Toute personne désirant bénéficier d'économies d'impôts.
Découvrez ci-dessous les détails de nos résidences meublées :
26 logement(s) disponible(s) | Livraison à partir du : 4e trimestre 2011
Programme Immobilier Neuf
MARSEILLE
MARSEILLE
à partir d' 1 piece
à partir de
134 550 €
134 550 €
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4 logement(s) disponible(s) | Livraison à partir du : 2e trimestre 2011
Programme Immobilier Neuf
ST GILLES CROIX DE VIE
ST GILLES CROIX DE VIE
à partir du 3 pieces
à partir de
169 480 €
169 480 €
Saint Gilles Croix de Vie, en Vendée, à 90 km de Nantes, est une commune touristique qui vit toute l'année. Elle s'étend sur une superficie de 1 014 ha totalement en bordure de mer.