Situation des taux d'intérêt en septembre 2011

Conditions	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Taux Excellents*	3,95%	4,15%	4,35%	4,80%
Taux Bons	4,15%	4,40%	4,60%	5,05%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Stabilité des taux d'intérêt pour la rentrée 2011

Septembre 2011 : les conditions restent inchangées avec des taux d'intérêt compris entre 4,15% et 4,40% pour les crédits immobiliers sur 20 ans.

En revanche, nous enregistrons des baisses de taux de 0,30% sur les établissements spécialisés. Ces spécialistes reviennent complètement dans le marché et proposent des conditions tarifaires parfois plus agressives que les banques traditionnelles.

L'OAT 10 ans, indice de référence long terme, est à 2,69% contre 3,17% en juillet et 3,51% en juin.  

Cette baisse sensible n'a pas été répercutée sur la tarification client par les banques classiques.

L'Euribor 3 mois, référence des taux révisables, est à 1,53% contre 1,60% le mois dernier.

Profiter des taux actuels pour votre projet immobilier

Pour obtenir l'acceptation de votre offre de prêt immobilier avant le 31 décembre, nous vous conseillons de transmettre votre dossier complet avant le 15 novembre à votre établissement bancaire.

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Les règles à connaître pour préparer votre dossier de financement

• votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33%.
• votre « reste à vivre » (total des revenus – totalité des charges) doit, selon les banques, être compris entre 500 € et 1.000€ pour un adulte plus 250 € et 400 € pour un enfant à charge.
• vous justifiez idéalement d'un apport de 10% à 20% permettant de couvrir les frais de notaire, la garantie et les frais de dossier.
• vos revenus doivent être pérennes. Les banques s'intéressent à votre type de contrat, votre ancienneté, la récurrence de vos rémunérations variables, votre éventuel départ à la retraite...
• votre comportement bancaire peut être décisif (attention aux rejets, impayés, débits importants répétés...).