RT 2005, HPE, BBC, RT 2012 : aperçu des normes de l'immobilier neuf
Explication des normes de l'immobilier neuf : RT 2005, BBC, HPE, THPE, RT 2012
Vous vous demandez quelles sont les différences entre les réglementations thermiques et énergétiques de l'immobilier neuf. Pour vous éclairer, Nexity fait un point sur les normes des programmes immobiliers neufs destinés à l'habitation :
Quel est le but de ces normes ?
Le but de ces normes est de réduire les consommations d'énergies et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments résidentiels et non résidentiels, tout en préservant un confort maximal.
Qu'est-ce que la performance thermique d'un logement ?
La performance thermique d'un logement est la quantité d'énergie primaire consommée au m² par an, c'est-à-dire le nombre de KWh / m² / an. Elle concerne le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage, la ventilation et le refroidissement, mais ne comprend pas la consommation d'énergie de l'électroménager.
Par définition, l'énergie primaire concerne la source d'énergie disponible dans la nature avant toute transformation, par opposition à l'énergie finale d'utilisation.
La RT 2005 s'applique à toutes les constructions neuves, dont le permis de construire a été déposé après le 31 août 2006. Une construction qui respecte la RT 2005 consomme en moyenne, en fonction de sa situation géographique, entre 120 et 220 KWh / m² / an (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation, refroidissement).
On obtient le label HPE lorsque la consommation conventionnelle d'énergie est inférieure d'au moins 10% à la consommation de référence de la RT 2005.
Le label THPE s'applique lorsque la consommation conventionnelle d'énergie est inférieure d'au moins 20% à la consommation de référence de la RT 2005.
En plus des labels HPE et THPE, il existe 2 autres niveaux de performances énergétiques :
On obtient le label BBC lorsque la consommation conventionnelle d'énergie pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude et les auxiliaires (ventilation et pompe) est inférieure à 50 KWh / m² / an (tolérance différente en fonction de la zone géographique du bien immobilier).
En 2010, l'immobilier neuf a connu l'apparition d'une nouvelle réglementation thermique : la RT 2012. Ses caractéristiques sont conformes au Grenelle de l'Environnement. Ainsi, toute construction résidentielle neuve dont la demande de permis de construire sera déposée à compter du 1er janvier 2013 devra être un Bâtiment Basse Consommation (BBC) et afficher une consommation d'énergie primaire inférieure en moyenne à 50 kWh / m² / an (moyenne modulée en fonction de la zone géographique du bien immobilier et de son usage).
Acquérir un logement neuf qui respecte la norme BBC vous permet de réduire considérablement votre facture énergétique tout en bénéficiant d'un confort maximal ! Une approche environnementale à intégrer dans une démarche globale, en investissant par exemple dans de l'électroménager faiblement consommateur en énergie. Pensez-y !
- RT 2005 (Réglementation Thermique 2005)
- HPE 2005 (Haute Performance Energétique) et THPE 2005 (Très Haute Performance Energétique)
- BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- RT 2012 (Règlementation Thermique 2012)
Quel est le but de ces normes ?Le but de ces normes est de réduire les consommations d'énergies et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments résidentiels et non résidentiels, tout en préservant un confort maximal.
Qu'est-ce que la performance thermique d'un logement ?
La performance thermique d'un logement est la quantité d'énergie primaire consommée au m² par an, c'est-à-dire le nombre de KWh / m² / an. Elle concerne le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage, la ventilation et le refroidissement, mais ne comprend pas la consommation d'énergie de l'électroménager.
Par définition, l'énergie primaire concerne la source d'énergie disponible dans la nature avant toute transformation, par opposition à l'énergie finale d'utilisation.
RT 2005
La RT 2005 s'applique à toutes les constructions neuves, dont le permis de construire a été déposé après le 31 août 2006. Une construction qui respecte la RT 2005 consomme en moyenne, en fonction de sa situation géographique, entre 120 et 220 KWh / m² / an (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation, refroidissement).
HPE 2005 et THPE 2005
On obtient le label HPE lorsque la consommation conventionnelle d'énergie est inférieure d'au moins 10% à la consommation de référence de la RT 2005.
Le label THPE s'applique lorsque la consommation conventionnelle d'énergie est inférieure d'au moins 20% à la consommation de référence de la RT 2005.
En plus des labels HPE et THPE, il existe 2 autres niveaux de performances énergétiques :
- le HPE 2005 EnR : -10% par rapport à la RT 2005 avec utilisation d'énergies renouvelables,
- le THPE 2005 EnR : -30% par rapport à la RT 2005 avec utilisation d'énergies renouvelables.
BBC
On obtient le label BBC lorsque la consommation conventionnelle d'énergie pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude et les auxiliaires (ventilation et pompe) est inférieure à 50 KWh / m² / an (tolérance différente en fonction de la zone géographique du bien immobilier).RT 2012
En 2010, l'immobilier neuf a connu l'apparition d'une nouvelle réglementation thermique : la RT 2012. Ses caractéristiques sont conformes au Grenelle de l'Environnement. Ainsi, toute construction résidentielle neuve dont la demande de permis de construire sera déposée à compter du 1er janvier 2013 devra être un Bâtiment Basse Consommation (BBC) et afficher une consommation d'énergie primaire inférieure en moyenne à 50 kWh / m² / an (moyenne modulée en fonction de la zone géographique du bien immobilier et de son usage).
Ce qu'il faut retenir
Acquérir un logement neuf qui respecte la norme BBC vous permet de réduire considérablement votre facture énergétique tout en bénéficiant d'un confort maximal ! Une approche environnementale à intégrer dans une démarche globale, en investissant par exemple dans de l'électroménager faiblement consommateur en énergie. Pensez-y !
