Profitez d'un crédit d'impôt pour l'achat de votre résidence principale
Bénéficiez d'un crédit d'impôt pendant 5 ans ou 7 ans pour l'achat de votre résidence principale
Pour encourager l'accession à la propriété, le Gouvernement a mis en place depuis mai 2006 une mesure de "déductibilité des intérêts d'emprunt" lors de l'acquisition d'une résidence principale. La loi de Finances 2010 a fait évoluer ce dispositif, pour un verdissement progressif.
Les intérêts d'emprunt contractés par des personnes fiscalement domiciliées en France, pour l'acquisition d'un logement neuf affecté à l'habitation principale, ouvrent droit à un crédit d'impôt portant sur les premières années de remboursement du ou des prêts qui suivent l'achat ou l'achèvement du programme immobilier.
Les intérêts sont retenus dans la limite annuelle de 3.750 € pour les personnes seules, de 7.500 € pour les couples soumis à imposition commune, augmentés de 500 € par personne à charge.
Bon à savoir : ce crédit d'impôt correspond à une réduction de l'ordre de 6% du coût des crédits estimé à 116.702 € hors assurance.
Pour l'acquisition d'un logement BBC, le taux du crédit d'impôt est de 40% pour les 7 premières années, jusqu'en 2012.
Rappel du dispositif
Les intérêts d'emprunt contractés par des personnes fiscalement domiciliées en France, pour l'acquisition d'un logement neuf affecté à l'habitation principale, ouvrent droit à un crédit d'impôt portant sur les premières années de remboursement du ou des prêts qui suivent l'achat ou l'achèvement du programme immobilier.
- Pour l'acquisition d'un logement non-BBC (Bâtiment Basse Consommation), le crédit d'impôt porte sur les 5 premières années de remboursement du/des crédit(s) immobilier(s).
- Pour l'acquisition d'un logement BBC, le crédit d'impôt porte sur les 7 premières années de remboursement du/des crédit(s) immobilier(s).
Les intérêts sont retenus dans la limite annuelle de 3.750 € pour les personnes seules, de 7.500 € pour les couples soumis à imposition commune, augmentés de 500 € par personne à charge.
Exemple d'économie d'impôt pour l'achat d'une résidence principale en 2010
- Acquisition en 2010 d'un logement neuf non-BBC de 220.000 €
- Situation familiale : couple marié avec 2 enfants à charge
- Montant de l'emprunt : 200.000 €
- Taux de l'emprunt : 4.00 %
- Durée de l'emprunt : 25 ans
- Mensualité : 1.055,57 €
- Mois de départ des annuités de crédit (ou mois d'achèvement de l'immeuble) : janvier 2010
| Périodes | Montant des intérêts | Crédit d'impôt |
| Année 2010 | 7.913 € | 2.374 € |
| Année 2011 | 7.720 € | 1.158 € |
| Année 2012 | 7.518 € | 1.128 € |
| Année 2013 | 7.308 € | 1.096 € |
| Année 2014 | 7.090 € | 1.063 € |
| TOTAL | 37.550 € | 6.819 € |
Bon à savoir : ce crédit d'impôt correspond à une réduction de l'ordre de 6% du coût des crédits estimé à 116.702 € hors assurance.
Évolution des taux de crédit d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf (non-BBC)
| Année | 1ère annuité | 4 annuités suivantes |
| Rappel 2009 | 40% | 20% |
| 2010 | 30% | 15% |
| 2011 | 25% | 10% |
| 2012 | 15% | 5% |
Pour l'acquisition d'un logement BBC, le taux du crédit d'impôt est de 40% pour les 7 premières années, jusqu'en 2012.
