Situation des taux d'intérêts au 5 mars 2010

Conditions	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Taux Excellents*	3,50%	3,65%	3,85%	4,45%
Taux Bons	3,70%	3,80%	4,00%	4,55%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Évolution du montant de l'échéance mensuelle

pour un achat immobilier de 150.000 € sur 20 ans

Évolution du pouvoir d'achat immobilier

pour une mensualité de 1.000 € à rembourser pendant 20 ans

Maintien des taux bas au mois de Mars

La Banque Centrale Européenne vient une nouvelle fois de confirmer le maintien de son taux directeur au niveau le plus bas depuis sa création.

Nous restons confiant sur les prochains mois sur le statut quo en matière de politique de taux bas orchestrée par les différentes banques centrales.

Il n'y a aucune raison de penser à une remontée des taux dans les prochaines semaines. Il faudra retrouver une véritable croissance et commencer à voir un risque inflationniste pour voir la BCE remonter ses taux directeurs. La politique actuelle des taux bas contribue activement à la relance économique.

Les dernières péripéties sur les différentes dettes publiques d'état n'ont pas eu d'impacts sur l'évolution des taux, la priorité reste la relance économique et le retour à la croissance.

Le  principal taux directeur de la BCE reste inchangé à 1%.

Ce niveau de taux est rappelons le, historiquement bas, et d'une manière générale l'ensemble des références Taux se maintient à un niveau bas.

L'OAT 10 ans, le principal indice de référence des taux d'intérêts long terme, reste proche de 3,50%, c'est à partir de cet indice qu'une partie des établissements détermine les taux fixes.

L'Euribor 3 mois qui est la référence pour les taux révisables, évolue autour de 0,70%. C'est un niveau exceptionnellement bas également.

C'est donc sans surprise que nous constatons un maintien des conditions particulièrement avantageuses en termes de taux pour les clients emprunteurs.

Il faut donc profiter de cette opportunité de taux bas pour réaliser ses projets d'immobiliers, et profiter de l'ensemble des mesures d'accompagnements pour optimiser son opération : dispositif Scellier, doublement du prêt à taux zéro, déductibilité des intérêts d'emprunts, Pass Foncier.

2010 restera un millésime rare

Des taux de crédit au plus bas, des banques qui distribuent du crédit, des mesures fiscales sans précédent pour accompagner chaque acquéreurs dans son projet immobilier... L'année 2010 encourage à l'acquisition immobilière ! Que vous soyez investisseurs, primo-accédants ou secondo-accédants, vous trouverez une solution de financement avantageuse pour votre projet.

Les règles à connaitre pour préparer votre dossier de financement

• votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33%.


• votre « reste à vivre » (total des revenus – totalité des charges) doit, selon les banques, être compris entre 500 € et 1.000€ pour un adulte plus 250 € et 400 € pour un enfant à charge.


• vous justifiez idéalement d'un apport de 10% à 20% permettant de couvrir les frais de notaire, la garantie et les frais de dossier.


• vos revenus doivent être pérennes. Les banques s'intéressent à votre type de contrat, votre ancienneté, la récurrence de vos rémunérations variables, votre éventuel départ à la retraite...


• votre comportement bancaire peut être décisif (attention aux rejets, impayés, débits importants répétés...).

Solutions Clés Nexity

Solutions Clés Nexity vous accompagne pour le financement de votre projet immobilier : achat d'un appartement, achat d'une maison ou achat d'un terrain. Ce service unique et sans engagement facilite votre recherche des meilleures solutions de crédit immobilier.