Investir dans une résidence meublée : un investissement d'avenir
Les résidences avec services : résidences séniors, résidences de tourisme, résidences étudiantes
En France, avec une offre inférieure à la demande, les résidences meublées avec services sont très convoitées sur le marché locatif, ce qui en fait un placement sûr :
Pour anticiper l'un des enjeux incontournables du logement neuf en France pour les années à venir, Nexity développe des résidences immobilières meublées qui bénéficient de services à la personne. Nexity propose des solutions innovantes et attractives, et conçoit des modes d'hébergement adaptés aux résidents.
Les résidences séniors avec services proposent des appartements adaptés et équipés pour les personnes âgées et personnes handicapées. Elles mettent à disposition des résidents une offre ciblée de services leur garantissant confort, sécurité et praticité, avec un système de formules à la carte.
Quelques exemples de prestations et services disponibles dans une résidence sénior avec services : restaurant, bar, salon avec home cinema, spa, sauna, bibliothèque, espace internet, salon de coiffure, espace beauté, salle de gym, espace forme, piscine avec cours d'aquagym...
Notre offre en cours de résidences services séniors :
Notre offre de résidences services séniors à venir en 2010 :
Lyon (69), Bourges (18), Fréjus (83), Cherbourg (50), Royan (17), Bordeaux (33).
Le régime fiscal de la location meublée peut-être celui du statut LMNP Bouvard. Les avantages d'investir dans une résidence meublée avec ce statut :
Découvrez toute notre offre de résidences meublées en cours : résidences services séniors, résidences étudiantes et résidences de tourisme. Pour plus de renseignements, contactez nos conseillers au 0.800.10.3000, ou demandez plus d'information.
Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
- les résidences étudiantes meublées répondent aux difficultés des étudiants à se loger
- les résidences services séniors répondent à la pénurie de logements adaptés à une population vieillissante
- les résidences de tourisme répondent à une demande constante de logements meublés dans l'un des pays les plus touristiques au monde
Pour anticiper l'un des enjeux incontournables du logement neuf en France pour les années à venir, Nexity développe des résidences immobilières meublées qui bénéficient de services à la personne. Nexity propose des solutions innovantes et attractives, et conçoit des modes d'hébergement adaptés aux résidents.
Exemple : les résidences services séniors
Les résidences séniors avec services proposent des appartements adaptés et équipés pour les personnes âgées et personnes handicapées. Elles mettent à disposition des résidents une offre ciblée de services leur garantissant confort, sécurité et praticité, avec un système de formules à la carte.
Quelques exemples de prestations et services disponibles dans une résidence sénior avec services : restaurant, bar, salon avec home cinema, spa, sauna, bibliothèque, espace internet, salon de coiffure, espace beauté, salle de gym, espace forme, piscine avec cours d'aquagym...
Notre offre en cours de résidences services séniors :
- Résidence Le Jardin Fleuri à Orléans, dans le Loiret (45)
- Résidence Les Sables d'Or à Villeneuve-le-Roi, dans le Val-de-Marne (94)
- Résidence La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer, dans le Calvados (14)
- Résidence La Tour d'Or à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66)
- Résidence Le Jardin St Nicolas à Wasquehal, dans le Nord (59)
Notre offre de résidences services séniors à venir en 2010 :
Lyon (69), Bourges (18), Fréjus (83), Cherbourg (50), Royan (17), Bordeaux (33).
L'investissement locatif en résidences meublées avec la loi Bouvard
Le régime fiscal de la location meublée peut-être celui du statut LMNP Bouvard. Les avantages d'investir dans une résidence meublée avec ce statut :
- La construction d'un patrimoine : en investissant dans la pierre, vous réalisez un placement immobilier stable.
- Une rentabilité élevée : pour ce type d'investissement locatif, la rentabilité est généralement importante compte tenu des loyers perçus conformément au bail commercial signé avec le gestionnaire et exploitant de la résidence.
- Des loyers garantis : des revenus nets garantis sur 9 ans fermes par bail commercial avec des loyers indexés.
- Une gestion locative facilité : l'entretien des lieux et la recherche de locataires sont pris en charge par l'exploitant professionnel.
- Des avantages fiscaux attractifs : vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25% pour les investissements réalisés en 2010 et de 20% en 2011 et 2012. Tout comme la réduction d'impôt Scellier, l'avantage fiscal en LMNP Bouvard est étalée sur 9 ans de manière linéaire et est calculée sur la base maximale de 300 000 euros par an.
- La récupération de la TVA : un investissement en résidence de services permet de récupérer la TVA sur l'acquisition, soit 19,6% du prix de vente Hors Taxe.
Découvrez toute notre offre de résidences meublées en cours : résidences services séniors, résidences étudiantes et résidences de tourisme. Pour plus de renseignements, contactez nos conseillers au 0.800.10.3000, ou demandez plus d'information.Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
