Pourquoi acheter maintenant ?
Les 4 bonnes raisons d'acheter maintenant dans l'immobilier neuf
Pourquoi est-ce le moment d'acheter dans le neuf ? Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, toutes les mesures mises en place par le gouvernement pour faciliter l'accession à la propriété vont prendre fin ou devenir moins intéressantes à partir de 2011. Par conséquent, si vous hésitez encore sur un investissement immobilier en Scellier, sur l'achat d'une maison neuve ou sur l'achat d'un appartement neuf, il est temps de vous décider ! Voyons en détails les 4 bonnes raisons.
Depuis plusieurs mois, on assiste à une baisse des taux d'intérêt plutôt intéressante pour les acquéreurs. A l'heure actuelle, on peut emprunter à un taux de 3,60% sur 15 ans et à un taux de 4,45% sur 30 ans. C'est pour cela qu'il faut profiter dès maintenant de ces taux particulièrement bas. Une remontée de ces taux dans les semaines à venir ne serait pas surprenante !
A partir du 1er juillet, vous ne pourrez plus profiter des meilleurs avantages du doublement du Prêt à Taux Zéro. Pour bénéficier encore du doublement du PTZ, l'offre de prêt doit être émise le 30 juin 2010 au plus tard. Après cette date, le PTZ sera majoré de 50% jusqu'au 31 décembre 2010 et il devrait encore baisser à partir de 2011.
Quant au Pass Foncier qui permet de réduire le coût du logement et le coût du crédit, il prendra fin en décembre 2010. Il vous permet notamment de réduire vos mensualités de remboursement, de bénéficier d'une TVA à 5,5% et d'une aide financière d'une collectivité territoriale... Cumulé avec le PTZ, il est particulièrement intéressant !
Jusqu'à la fin 2010, bénéficiez toujours des 25% de réduction d'impôt sur le prix de revient du bien immobilier. Mais à partir du 1er janvier 2011, ce taux ne cessera de baisser pour les bâtiments non BBC (bâtiment basse consommation). Il sera de 15% en 2011 et de 10% en 2012. Pour les Bâtiments BBC, en 2011, la réduction est maintenue à 25% et en 2012 à 20%. Investissez maintenant, et profitez des meilleurs taux de réduction d'impôt !
Pendant la crise, les mises en construction ont été réduites. Sur les 2 dernières années, en France métropolitaine, on est passé de 373 000 à 324 000 logements disponibles, soit une baisse de plus de 13%. Dans un contexte de marché tendu, on assiste à une remontée des prix de l'immobilier en France. Si vous n'avez pas encore pris votre décision, c'est une raison de plus pour en profiter dès maintenant !
Les taux d'intérêt sont au plus bas
Depuis plusieurs mois, on assiste à une baisse des taux d'intérêt plutôt intéressante pour les acquéreurs. A l'heure actuelle, on peut emprunter à un taux de 3,60% sur 15 ans et à un taux de 4,45% sur 30 ans. C'est pour cela qu'il faut profiter dès maintenant de ces taux particulièrement bas. Une remontée de ces taux dans les semaines à venir ne serait pas surprenante !
Bientôt la fin de certains avantages pour les primo-accédants
A partir du 1er juillet, vous ne pourrez plus profiter des meilleurs avantages du doublement du Prêt à Taux Zéro. Pour bénéficier encore du doublement du PTZ, l'offre de prêt doit être émise le 30 juin 2010 au plus tard. Après cette date, le PTZ sera majoré de 50% jusqu'au 31 décembre 2010 et il devrait encore baisser à partir de 2011.
Quant au Pass Foncier qui permet de réduire le coût du logement et le coût du crédit, il prendra fin en décembre 2010. Il vous permet notamment de réduire vos mensualités de remboursement, de bénéficier d'une TVA à 5,5% et d'une aide financière d'une collectivité territoriale... Cumulé avec le PTZ, il est particulièrement intéressant !
Côté investisseurs, la loi Scellier pourrait devenir moins attrayante
Jusqu'à la fin 2010, bénéficiez toujours des 25% de réduction d'impôt sur le prix de revient du bien immobilier. Mais à partir du 1er janvier 2011, ce taux ne cessera de baisser pour les bâtiments non BBC (bâtiment basse consommation). Il sera de 15% en 2011 et de 10% en 2012. Pour les Bâtiments BBC, en 2011, la réduction est maintenue à 25% et en 2012 à 20%. Investissez maintenant, et profitez des meilleurs taux de réduction d'impôt !
Remontée des prix de l'immobilier
Pendant la crise, les mises en construction ont été réduites. Sur les 2 dernières années, en France métropolitaine, on est passé de 373 000 à 324 000 logements disponibles, soit une baisse de plus de 13%. Dans un contexte de marché tendu, on assiste à une remontée des prix de l'immobilier en France. Si vous n'avez pas encore pris votre décision, c'est une raison de plus pour en profiter dès maintenant !
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