Situation des taux d'intérêts au 5 octobre 2010

Conditions	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Taux Excellents*	3,20%	3,35%	3,55%	3,90%
Taux Bons	3,45%	3,50%	3,70%	4,10%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Évolution du montant de l'échéance mensuelle

pour un achat immobilier de 150.000 € sur 20 ans

Évolution du pouvoir d'achat immobilier

pour une mensualité de 1.000 € à rembourser pendant 20 ans

Toujours des taux très attractifs en octobre !

La Banque Centrale Européenne confirme une nouvelle fois sa politique de stabilité des taux.
Le principal taux directeur reste inchangé à 1%. Ce niveau de taux est, encore en octobre, historiquement bas. Et d'une manière générale, l'ensemble des références Taux se maintient à un niveau bas.

L'OAT 10 ans, le principal indice de référence des taux d'intérêts long terme, est de 2,70% contre 2,48 % le mois dernier. C'est à partir de cet indice qu'une partie des établissements détermine les taux fixes.

L'Euribor 3 mois, la référence pour les taux révisables, évolue autour de 0,91% contre 0,83% en septembre cela reste un niveau exceptionnellement bas également.

Nous observons sur les indices de taux une légère hausse depuis le mois dernier sans incidence pour le moment sur les conditions accordées aux acquéreurs par les établissements bancaires. A suivre dans les prochaines semaines...

Dernier trimestre 2010 : profitez des dispositifs encore en vigueur

Le dernier trimestre promet d'être très actif pour les établissements bancaires, avec des échéances importantes au niveau du calendrier : fin de la majoration du PTZ dans le neuf, fin de la déductibilité des intérêts d'emprunt et fin du Pass-Foncier pour la résidence principale, ainsi que la fin du régime Scellier à 25% (et 37% en Scellier Social) pour les investisseurs.

Pour encore bénéficier de ces dispositifs, vous devez boucler votre plan de financement rapidement, afin de pouvoir signer votre acte notarié avant le 31 décembre 2010.

Le secret : préparer un dossier complet, et le déposer dans les délais. Nous observons déjà des délais qui s'allongent pour obtenir une offre de crédit compte tenu des volumes importants de dossiers dans l'ensemble des établissements bancaires.

Solutions Clés Nexity

Solutions Clés Nexity vous accompagne pour le financement de votre projet immobilier : achat d'un appartement, achat d'une maison ou achat d'un terrain. Ce service unique et sans engagement facilite votre recherche des meilleures solutions de crédit immobilier.

Les règles à connaître pour préparer votre dossier de financement

• votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33%.
• votre « reste à vivre » (total des revenus – totalité des charges) doit, selon les banques, être compris entre 500 € et 1.000€ pour un adulte plus 250 € et 400 € pour un enfant à charge.
• vous justifiez idéalement d'un apport de 10% à 20% permettant de couvrir les frais de notaire, la garantie et les frais de dossier.
• vos revenus doivent être pérennes. Les banques s'intéressent à votre type de contrat, votre ancienneté, la récurrence de vos rémunérations variables, votre éventuel départ à la retraite...
• votre comportement bancaire peut être décisif (attention aux rejets, impayés, débits importants répétés...).