Situation des taux d'intérêt au 5 décembre 2010

Conditions	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Taux Excellents*	3,30%	3,45%	3,65%	4,00%
Taux Bons	3,60%	3,65%	3,85%	4,25%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Évolution du montant de l'échéance mensuelle

pour un achat immobilier de 150.000 € sur 20 ans

Évolution du pouvoir d'achat immobilier

pour une mensualité de 1.000 € à rembourser pendant 20 ans

Après deux années de baisse, légère remontée des TAUX en décembre

La Banque Centrale Européenne confirme pourtant une nouvelle fois sa politique de stabilité des taux, le principal taux directeur reste inchangé à 1%.

Ce niveau de taux est rappelons le, historiquement bas, et d'une manière générale l'ensemble des références Taux se maintient à un niveau bas.

L'OAT 10 ans, le principal indice de référence des taux d'intérêts long terme, est de 3,25% contre 2,93% le mois dernier. C'est à partir de cet indice qu'une partie des établissements détermine les taux fixes.

L'Euribor 3 mois qui est la référence pour les taux révisables, est stable autour de 0,97% contre 0,99% en novembre cela reste un niveau exceptionnellement bas également.

Nous observons sur les indices de taux long (OAT 10 ans) une hausse depuis 3 mois, sans incidence en octobre et novembre sur les conditions accordées aux clients par les établissements bancaires. Mais cette fois, nous enregistrons pour la première fois depuis bien longtemps une légère remontée des taux clients. En moyenne, les conditions de crédits ont augmentées de 0,25%.

En profiter sans tarder !

Compte tenu de l'évolution actuelle des taux, nous vous conseillons de finaliser très vite vos démarches bancaires. Vous validerez définitivement vos conditions et bénéficierez ainsi des taux actuels qui restent particulièrement avantageux.

Les derniers jours de l'année promettent d'être encore très actifs pour les établissements bancaires, avec des échéances importantes au niveau du calendrier : fin de l'ancien PTZ, fin de la déductibilité des intérêts d'emprunt pour la résidence principale, fin du Pass-Foncier, fin du régime Scellier 25%.

Pour les futurs acquéreurs qui n'ont pas encore bouclés leur plan de financement, n'hésitez-pas à accélérer les démarches pour être dans les délais et signer votre acte avant le 31/12/2010.

Pour tous ceux qui hésitent encore, rappelons que les taux actuels restent très attractifs. Sachez profiter de ces conditions de financements particulièrement avantageuses pour réaliser vos projets immobiliers et valider des conditions de crédit à taux fixes historiquement bas.

Solutions Clés Nexity

Solutions Clés Nexity vous accompagne pour le financement de votre projet immobilier : achat d'un appartement, achat d'une maison ou achat d'un terrain. Ce service unique et sans engagement facilite votre recherche des meilleures solutions de crédit immobilier.

Les règles à connaître pour préparer votre dossier de financement

• votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33%.
• votre « reste à vivre » (total des revenus – totalité des charges) doit, selon les banques, être compris entre 500 € et 1.000€ pour un adulte plus 250 € et 400 € pour un enfant à charge.
• vous justifiez idéalement d'un apport de 10% à 20% permettant de couvrir les frais de notaire, la garantie et les frais de dossier.
• vos revenus doivent être pérennes. Les banques s'intéressent à votre type de contrat, votre ancienneté, la récurrence de vos rémunérations variables, votre éventuel départ à la retraite...
• votre comportement bancaire peut être décisif (attention aux rejets, impayés, débits importants répétés...).