Situation des taux d'intérêt en mai 2011

Conditions	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Taux Excellents*	3,95%	4,10%	4,30%	4,60%
Taux Bons	4,05%	4,25%	4,45%	4,80%

* Pour un revenu supérieur ou égal à 80 K€ / an et un apport supérieur ou égal à 20% du montant de l'acquisition

Après plusieurs hausses successives, stabilité des taux d'intérêts en mai 2011

Nous avons enregistré depuis novembre 2010 des hausses continues de taux chaque mois. Pour la première fois depuis 5 mois, les conditions de crédit immobilier restent stable en mai 2011. Le taux moyen constaté sur un crédit de 20 ans est de 4,25%.

La dernière réunion de la BCE qui s'est tenue le 5 mai dernier, confirme cette tendance puisque l'institution a maintenu ses taux à 1,25%, son président Jean-Claude TRICHET a exclu implicitement une hausse en juin.

Le consensus d'analystes prévoit en revanche une prochaine hausse des taux directeurs pour juillet.

L'OAT 10 ans, le principal indice de référence des taux d'intérêts long terme, est à 3,57% contre 3,73% le mois dernier. C'est à partir de cet indice qu'une partie des établissements détermine les taux fixes.

L'Euribor 3 mois, qui est la référence pour les taux révisables, continue à progresser pour atteindre 1,424% contre 1,255% en avril.

Profitez de la stabilité actuelle des conditions de crédit pour réaliser vos projets immobiliers

Il est fort probable que nous assistions à une prochaine hausse des taux en juillet. C'est une opportunité à saisir dès maintenant en sécurisant vos conditions de crédit immobilier.

Nous vous conseillons, dès que vous avez signé un projet immobilier, d'entamer les démarches bancaires sans attendre afin de valider au plus vite vos conditions de crédit. En effet, une offre de crédit est valable 1 mois, et une fois votre offre acceptée, les conditions sont garanties pendant 4 mois minimum. C'est le meilleur moyen de vous prémunir contre une probable poursuite de la hausse des taux et de fixer définitivement votre Taux. En la matière, chaque jour compte !

Solutions Clés Nexity

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Les règles à connaître pour préparer votre dossier de financement

• votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33%.
• votre « reste à vivre » (total des revenus – totalité des charges) doit, selon les banques, être compris entre 500 € et 1.000€ pour un adulte plus 250 € et 400 € pour un enfant à charge.
• vous justifiez idéalement d'un apport de 10% à 20% permettant de couvrir les frais de notaire, la garantie et les frais de dossier.
• vos revenus doivent être pérennes. Les banques s'intéressent à votre type de contrat, votre ancienneté, la récurrence de vos rémunérations variables, votre éventuel départ à la retraite...
• votre comportement bancaire peut être décisif (attention aux rejets, impayés, débits importants répétés...).