Placement immobilier : l'investissement locatif
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Investissement immobilier locatif
Placement immobilier : Nexity, promoteur immobilier, vous guide sur les différents dispositifs en vigueur
Pour réussir votre placement immobilier, Nexity, promoteur immobilier, vous accompagne :
Explications des différents régimes de défiscalisation dans l'immobilier neuf et leurs avantages.
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En achetant en 2011 un bien immobilier neuf pour le louer, la loi Scellier vous fait bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 22% du prix d'acquisition du logement sur 9 ans (ou jusqu'à 32% sur 15 ans) si le logement respecte le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une réduction calculée sur le montant de votre investissement, retenu dans une limite de 300.000 €, soit jusqu'à 66.000 € de réduction d'impôt maximum sur 9 ans (96.000 € maximum de réduction sur 15 ans). Pendant la durée de mise en location de l'appartement (ou la maison), les loyers sont plafonnés en fonction de la zone géographique du logement (d'autres conditions s'ajoutent pour une location sur 15 ans, renseignez-vous auprès de nos conseillers).
Pour plus d'informations sur la loi Scellier :
Le statut de Loueur en Meublé (LMP, LMNP ou LMNP Scellier) consiste à acheter un bien immobilier neuf meublé pour le louer. Parmi les logements concernés, on trouve : les logements étudiants, les logements pour personnes âgées, les logements dans les résidences de tourisme... Depuis 2009, les avantages de la loi Scellier (avantage fiscal sous forme de réduction d'impôt) sont venus s'appliquer au Loueur en Meublé Non Professionnel. D'où l'apparition en 2009 du LMNP Scellier (aussi appelé Scellier Meublé ou loi Bouvard) qui permet au investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 18% du prix de revient du logement meublé, en plus de la récupération de la TVA.
Pour plus d'informations sur le Loueur en Meublé :
Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
- pour choisir le dispositif de défiscalisation le mieux adapté à votre situation (loi Scellier, LMP, LMNP Scellier...)
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Explications des différents régimes de défiscalisation dans l'immobilier neuf et leurs avantages.
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En achetant en 2011 un bien immobilier neuf pour le louer, la loi Scellier vous fait bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 22% du prix d'acquisition du logement sur 9 ans (ou jusqu'à 32% sur 15 ans) si le logement respecte le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une réduction calculée sur le montant de votre investissement, retenu dans une limite de 300.000 €, soit jusqu'à 66.000 € de réduction d'impôt maximum sur 9 ans (96.000 € maximum de réduction sur 15 ans). Pendant la durée de mise en location de l'appartement (ou la maison), les loyers sont plafonnés en fonction de la zone géographique du logement (d'autres conditions s'ajoutent pour une location sur 15 ans, renseignez-vous auprès de nos conseillers).Pour plus d'informations sur la loi Scellier :
- La loi Scellier : avantages, exemple, conditions...
- La loi Scellier BBC : avantages, conditions, programmes BBC...
Statuts de Loueurs en Meublé : LMP, LMNP, LMNP Scellier (loi Bouvard)
Le statut de Loueur en Meublé (LMP, LMNP ou LMNP Scellier) consiste à acheter un bien immobilier neuf meublé pour le louer. Parmi les logements concernés, on trouve : les logements étudiants, les logements pour personnes âgées, les logements dans les résidences de tourisme... Depuis 2009, les avantages de la loi Scellier (avantage fiscal sous forme de réduction d'impôt) sont venus s'appliquer au Loueur en Meublé Non Professionnel. D'où l'apparition en 2009 du LMNP Scellier (aussi appelé Scellier Meublé ou loi Bouvard) qui permet au investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 18% du prix de revient du logement meublé, en plus de la récupération de la TVA.Pour plus d'informations sur le Loueur en Meublé :
- Le LMP : Loueur en Meublé Professionnel
- Le LMNP : Loi Bouvard et Loueur en Meublé Non Professionnel classique
Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
