Plafonds en loi Scellier
Les plafonds de loyers en loi Scellier : loi Scellier classique et loi Scellier intermédiaire
Vous avez le projet de vous constituer un patrimoine immobilier et souhaitez plus d'informations sur les programmes immobiliers de Nexity pour pouvoir bénéficier du dispositif Scellier ? N'hésitez pas à utiliser notre moteur de recherche pour accéder aux détails de nos programmes neufs ou d'appeler nos conseillers immobiliers au 0.800.10.3000 pour plus d'informations sur l'investissement locatif.Lors d'un investissement immobilier (dispositif Scellier classique, dispositif Scellier intermédiaire / social), l'investisseur s'engage à respecter des plafonds de loyers par m² (charges non comprises) selon les barèmes fixés par décret (plafonds applicables au 1er janvier 2009 ci-dessous) pour la location de son bien immobilier.
Tableau des plafonnements de loyers avec les dispositifs Scellier classique et Scellier intermédiaire (ou Scellier Social) en fonction de la zone géographique et par m²
| Zone Géographique | Scellier classique 25% | Scellier intermédiaire 37% |
| Zone A : Paris, petite couronne et 2ème couronne, Côte d'azur, Genevois français | 21,65 € / m² | 17,32 € / m² |
| Zone B1 : Agglomérations de plus de 250 000 habitants, grande couronne autour de Paris, Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo, le pourtour de la Côte d'Azur, les départements d'Outre-mer et la Corse | 15,05 € / m² | 12,04 € / m² |
| Zone B2 : reste de la zone B soit : autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales chères, limite de l'île de France | 12,31 € / m² | 9,85 € / m² |
| Zone C : reste du territoire français. Zone exclue du dispositif Scellier, sauf sous dérogation préfectorale. | 9,02 € / m² | 7,22 € / m² |
Bon à savoir
Avez-vous pensé à réaliser une simulation Scellier ? Grâce à notre simulateur personnalisable, vous accédez gratuitement et sans engagement aux détails d'un scénario d'investissement immobilier locatif en loi Scellier. En plus, vous pouvez comparer les résultats des deux régimes de défiscalisation Scellier : Scellier classiqueet Scellier intermédiaire. N'attendez plus !









