Réaliser un premier achat immobilier
Achat appartement neuf |
Achat maison neuve |
Achat terrain à bâtir |
Investissement immobilier locatif
Jeunes actifs : conseils à suivre pour un premier achat immobilier sans risque
Toute acquisition immobilière comporte une part de risque, qui plus est lorsque l'on est un jeune actif et qu'il s'agit d'un premier achat immobilier. Il est néanmoins possible de limiter les risques en prenant quelques précautions avant l'acquisition du bien.
Les logements neufs et anciens présentent tous deux des avantages et des inconvénients.
L'immobilier neuf respecte les normes énergétiques actuelles, vous permet de bénéficier d'une garantie décennale et inclut souvent des prestations supplémentaires comme des espaces verts, des parkings et des balcons ou terrasses. Bien qu'un appartement neuf coûte parfois plus cher qu'un appartement dans un immeuble ancien, il y aura forcément beaucoup moins de travaux à effectuer.
Grâce aux successives et nombreuses aides de l'État pour favoriser l'accession à la propriété (Prêt à Taux Zéro, Pass-Foncier, TVA à 5,5% en zone Anru, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt...), réaliser un achat immobilier est devenu possible pour de nombreux ménages.
Pour l'achat d'une résidence principale, le PTZ en 2010 permet de financer votre achat immobilier à hauteur de 20 %. Le PTZ peut donc remplacer l'apport de départ, une somme dont peu de jeunes actifs disposent pour financer leur acquisition immobilière.
Les jeunes actifs ont de bons salaires et de bonnes perspectives, mais n'ont que rarement la possibilité de financer leur projet à partir d'un apport personnel. Certaines banques proposent donc des prêts immobiliers adaptés aux jeunes actifs, à taux préférentiels. Renseignez-vous auprès des organismes de financement pour connaître le montant du prêt immobilier qui peut vous être accordé. Généralement, les mensualités ne peuvent excéder un tiers du montant net de vos revenus.
Même si les prêts immobiliers à taux variable semblent attractifs, la sécurité d'un prêt immobilier à taux fixe évite les surprises. Vous connaissez le montant des mensualités dès le départ et ne risquez pas de les voir s'envoler à tout moment.
N'oubliez-pas : faîtes appel à un professionnel du financement immobilier pour vous guider dans votre choix. Le service intégré Solutions Crédit de Nexity vous accompagne pour négocier votre crédit immobilier auprès de banques partenaires (toutes les conditions de ce service auprès de nos conseillers).
Dans tous les cas, mieux vaut vous renseigner auprès d'un expert qui saura vous apporter des réponses claires à vos interrogations. Les experts Nexity, que vous pouvez contacter par mail ou par téléphone, sont présents à toutes les étapes importantes de votre achat immobilier.
Faut-il acheter dans le neuf ou dans l'ancien ?
Les logements neufs et anciens présentent tous deux des avantages et des inconvénients.
L'immobilier neuf respecte les normes énergétiques actuelles, vous permet de bénéficier d'une garantie décennale et inclut souvent des prestations supplémentaires comme des espaces verts, des parkings et des balcons ou terrasses. Bien qu'un appartement neuf coûte parfois plus cher qu'un appartement dans un immeuble ancien, il y aura forcément beaucoup moins de travaux à effectuer.
Quels avantages présente un achat immobilier pour un jeune actif ?
Grâce aux successives et nombreuses aides de l'État pour favoriser l'accession à la propriété (Prêt à Taux Zéro, Pass-Foncier, TVA à 5,5% en zone Anru, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt...), réaliser un achat immobilier est devenu possible pour de nombreux ménages.
Pour l'achat d'une résidence principale, le PTZ en 2010 permet de financer votre achat immobilier à hauteur de 20 %. Le PTZ peut donc remplacer l'apport de départ, une somme dont peu de jeunes actifs disposent pour financer leur acquisition immobilière.
Combien puis-je emprunter pour acheter dans l'immobilier en tant que jeune actif ?
Les jeunes actifs ont de bons salaires et de bonnes perspectives, mais n'ont que rarement la possibilité de financer leur projet à partir d'un apport personnel. Certaines banques proposent donc des prêts immobiliers adaptés aux jeunes actifs, à taux préférentiels. Renseignez-vous auprès des organismes de financement pour connaître le montant du prêt immobilier qui peut vous être accordé. Généralement, les mensualités ne peuvent excéder un tiers du montant net de vos revenus.
Choisir un prêt à taux fixe ou à taux variable ?
Même si les prêts immobiliers à taux variable semblent attractifs, la sécurité d'un prêt immobilier à taux fixe évite les surprises. Vous connaissez le montant des mensualités dès le départ et ne risquez pas de les voir s'envoler à tout moment.
N'oubliez-pas : faîtes appel à un professionnel du financement immobilier pour vous guider dans votre choix. Le service intégré Solutions Crédit de Nexity vous accompagne pour négocier votre crédit immobilier auprès de banques partenaires (toutes les conditions de ce service auprès de nos conseillers).
Experts immobiliers compétents
Dans tous les cas, mieux vaut vous renseigner auprès d'un expert qui saura vous apporter des réponses claires à vos interrogations. Les experts Nexity, que vous pouvez contacter par mail ou par téléphone, sont présents à toutes les étapes importantes de votre achat immobilier.
