Le Prêt Pass-Foncier
Accédez à la propriété grâce au Prêt Pass-Foncier !
Favoriser l'acquisition de votre première résidence principale en différant le remboursement du terrain, c'est l'objectif principal du Prêt Pass-Foncier. Un dispositif révolutionnaire, bientôt adaptée aux appartements neufs comme aux maisons neuves depuis 2007 !
Achetez votre logement neuf aujourd'hui et votre terrain demain !
Vous avez des revenus modestes, vous rêvez d'habiter une maison neuve et d'être propriétaire avec de faibles mensualités ? Le Pass-Foncier est votre allié ! Ce dispositif financier mis en place en 2007 et alors appelé « Maisons à 15 € par jour », s'étend désormais aux appartements neufs en immeuble collectif. Le principe du Pass-Foncier : acheter votre logement en deux temps : d'abord la construction, ensuite le terrain, aussitôt que votre prêt construction est remboursé (soit un différé de 18 à 25 ans). Vous pouvez cependant racheter le terrain à n'importe quel moment si vous le souhaitez.
Votre achat immobilier avec le Pass-Foncier : de nombreux avantages et quelques conditions
En plus de devenir propriétaire d'un logement neuf, vos avantages avec le Pass-Foncier :
- un taux de TVA à 5,5% au lieu de 19,6% sur la construction d'une maison neuve comme sur le terrain
- une capacité d'acquisition plus élevée : l'occasion de voir plus grand !
- une majoration du Prêt à Taux Zéro sous conditions de respect des plafonds de ressources
- une aide financière d'une collectivité territoriale
- une double sécurisation en cas d'accident de la vie : une garantie de rachat et de relogement
4 conditions au Pass-Foncier :
- être primo-accédant,
- acheter un logement neuf,
- bénéficier d'une aide à l'accession sociale à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités locales,
- respecter des plafonds de ressources (par exemple : pour 3 personnes occupant le logement en zone A : 50 000 € par an, pour 4 personnes occupant le logement en zone A : 56 875 € par an).
Faites vos calculs !
Vous êtes un couple avec 2 enfants et vos revenus mensuels sont de 3 000 € + 120 € d'allocations familiales. Vous n'avez pas d'apport personnel et envisagez d'acheter une maison neuve ou un appartement neuf en région parisienne (zone A). Votre budget actuel : environ 180.000 €. Avec l'aide du Pass-Foncier, votre budget peut atteindre jusqu'à 279 000 € ! Ce nouveau budget comprend :
- l'avantage TVA à 5,5% : 33 000 €
- la subvention de la collectivité : 5.000 €
- le prêt Pass-Foncier différé : 50 000 €
- le doublement et la majoration du PTZ (sous conditions de ressources) : 70.000 €
Nexity et vous
En 2009, les logements en Pass-Foncier concerne l'acquisition d'une maison neuve ou d'un appartement neuf en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) auprès d'un promoteur immobilier ou encore d'un terrain viabilisé en vue de la construction d'une maison neuve. Renseignez-vous auprès de nos conseillers au 0.800.10.3000 sur les programmes de Nexity qui bénéficient du Pass-Foncier.
Achetez votre logement neuf aujourd'hui et votre terrain demain !
Vous avez des revenus modestes, vous rêvez d'habiter une maison neuve et d'être propriétaire avec de faibles mensualités ? Le Pass-Foncier est votre allié ! Ce dispositif financier mis en place en 2007 et alors appelé « Maisons à 15 € par jour », s'étend désormais aux appartements neufs en immeuble collectif. Le principe du Pass-Foncier : acheter votre logement en deux temps : d'abord la construction, ensuite le terrain, aussitôt que votre prêt construction est remboursé (soit un différé de 18 à 25 ans). Vous pouvez cependant racheter le terrain à n'importe quel moment si vous le souhaitez.
Votre achat immobilier avec le Pass-Foncier : de nombreux avantages et quelques conditions
En plus de devenir propriétaire d'un logement neuf, vos avantages avec le Pass-Foncier :
- un taux de TVA à 5,5% au lieu de 19,6% sur la construction d'une maison neuve comme sur le terrain
- une capacité d'acquisition plus élevée : l'occasion de voir plus grand !
- une majoration du Prêt à Taux Zéro sous conditions de respect des plafonds de ressources
- une aide financière d'une collectivité territoriale
- une double sécurisation en cas d'accident de la vie : une garantie de rachat et de relogement
4 conditions au Pass-Foncier :
- être primo-accédant,
- acheter un logement neuf,
- bénéficier d'une aide à l'accession sociale à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités locales,
- respecter des plafonds de ressources (par exemple : pour 3 personnes occupant le logement en zone A : 50 000 € par an, pour 4 personnes occupant le logement en zone A : 56 875 € par an).
Faites vos calculs !
Vous êtes un couple avec 2 enfants et vos revenus mensuels sont de 3 000 € + 120 € d'allocations familiales. Vous n'avez pas d'apport personnel et envisagez d'acheter une maison neuve ou un appartement neuf en région parisienne (zone A). Votre budget actuel : environ 180.000 €. Avec l'aide du Pass-Foncier, votre budget peut atteindre jusqu'à 279 000 € ! Ce nouveau budget comprend :
- l'avantage TVA à 5,5% : 33 000 €
- la subvention de la collectivité : 5.000 €
- le prêt Pass-Foncier différé : 50 000 €
- le doublement et la majoration du PTZ (sous conditions de ressources) : 70.000 €
Nexity et vous
En 2009, les logements en Pass-Foncier concerne l'acquisition d'une maison neuve ou d'un appartement neuf en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) auprès d'un promoteur immobilier ou encore d'un terrain viabilisé en vue de la construction d'une maison neuve. Renseignez-vous auprès de nos conseillers au 0.800.10.3000 sur les programmes de Nexity qui bénéficient du Pass-Foncier.