Les résidences services seniors

La question du logement est l'une des premières préoccupations des Français, et plus particulièrement pour les séniors (aujourd'hui 1 personne sur 5 est âgée de plus de 60 ans). Afin de s'adapter au vieillissement de la population et de répondre à une forte demande, Nexity dispose de résidences services seniors.

Réalisez votre investissement immobilier dans une résidence de services et bénéficiez de nombreux avantages fiscaux. Certaines conditions sont à respecter : l'investissement dans un bien immobilier neuf et l'engagement de louer son bien meublé sur 9 ans minimum par bail commercial.

En un clic, découvrez toute notre offre de résidences services séniors ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos conseillers au 0.800.10.3000.

Le principe de la résidence senior

Tout en respectant le souhait d'autonomie des locataires, les résidences de services seniors allient confort, convivialité et sécurité. Un large choix de services sont mis à la disposition des résidents et adaptés à leur situation : commerces, restaurants, bibliothèque, service de ménage, espaces verts... Fini les contraintes de la vie quotidienne, tout est facile d'accès !

Avantages d'investir dans une résidence senior en loi Bouvard

Découvrez les avantages d'un investissement dans une résidence senior avec la loi Bouvard :

• Bénéficiez d'une réduction d'impôts de 18% en 2011 sur le prix de votre acquisition. La réduction d'impôts est répartie sur 9 ans et s'applique sur un montant maximum de 300 000 €. Dans le cas de l'acquisition de plusieurs logements, le montant total de ces acquisitions ne peut pas dépasser 300 000 €.


• Vous êtes exonéré de la TVA 19,6%, en investissant dans une résidence senior. Cet avantage implique que vous devez garder votre bien pendant une période de 20 ans minimum. En cas de revente anticipée, le remboursement de la TVA est dû.


• Bénéficiez de l'amortissement de vos biens immobiliers et mobiliers, en plus de la réduction d'impôts. L'amortissement de vos biens vous permet de générer des revenus locatifs non imposables.


• Vous n'aurez plus à craindre les loyers impayés, la gestion locative de vos biens est prise en charge par l'exploitant de la résidence pendant 9 ans. Exploitant professionnel, celui-ci vous garantit un travail sérieux, suivi et régulier.


• A la différence du dispositif Scellier classique, la déclinaison du statut de Loueur en Meublé (loi Bouvard) vous permet de faire l'acquisition de plusieurs biens immobiliers.

N'attendez plus pour réaliser votre investissement locatif dans une résidence de services seniors et bénéficier ainsi des avantages fiscaux du nouveau LMNP Scellier (loi Bouvard). Contactez nos experts, ils sont à votre écoute.

Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, LMP et LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.