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Le syndic d'immeuble ou syndic de copropriété est désigné d'office par le promoteur immobilier. Il prendra livraison des parties communes. Au début de sa mission, le syndic de copropriété va devoir superviser l'achèvement du programme immobilier neuf. En effet, il est très fréquent que les acquéreurs prennent livraison de leur appartement neuf alors que les parties communes ne sont pas achevées ou sont en cours de finition.

Par la suite, le syndic copropriété gérera les malfaçons et défauts de conformité non privatifs en relation avec l'assurance dommage-ouvrage. Il sera nécessaire qu'il convoque l'Assemblée Générale. Après un an de fonctionnement, un examen attentif des dépenses sera utile. Certains postes pourront être revus à la baisse : personnel, contrats d'entretien, chaufferie, assurances, etc... Pour mener à bien ces opérations, le Conseil Syndical sera l'interlocuteur privilégié d'autant qu'il a un droit de regard permanent sur la gestion du syndic.

Nous vous conseillons d'assister systématiquement aux assemblées générales. Il y en a au moins une par an pour voter le budget et prendre les décisions importantes.

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- L'acte authentique de vente
- La Zone ANRU