L'utilisation et l'entretien de votre logement neuf

Une fois installés dans votre appartement neuf ou votre maison neuve, vous n'aurez plus qu'à en profiter. Nexity vous donne quelques règles pour l'utilisation et l'entretien de votre bien immobilier neuf.

L'installation électrique
La qualité de l'installation électrique de votre appartement ou maison a été assurée par CONSUEL (Comité National des Usagers de l'Électricité). L'ensemble est protégé par un disjoncteur différentiel et chaque circuit par un Disjoncteur Divisionnaire Haute Sensibilité (DDHS).

Une puissance d'installation adaptée aux besoins de votre bien immobilier neuf
Si votre disjoncteur « saute » fréquemment, cela peut signifier que son calibre est insuffisant pour votre consommation au vu du nombre et de la puissance de vos appareils. Pour y remédier, vous pouvez :
• veiller à ne pas utiliser tous les appareils en même temps,
• demander à EDF d'augmenter la puissance de votre disjoncteur en sachant que cela va influer sur le coût de votre abonnement.

Le chauffage de votre logement
En hiver, le chauffage est étroitement lié à la ventilation. Le froid et l'humidité étant sources de condensation, il est essentiel de faire tourner la VMC 24h/24h et d'assurer un minimum de 13°C dans toutes les pièces. En cas d'absence de courte durée, le chauffage peut être baissé (frais et humide, votre logement sera à votre retour plus « gourmand » en énergie).

Le chauffage au gaz par générateur individuel
Votre logement neuf est équipé :
- d'une chaudière gaz assurant éventuellement la production d'eau chaude sanitaire.
- de radiateurs avec robinets thermostatiques (sauf ceux de la pièce principale où est situé le thermostat d'ambiance quelques fois programmable).
Conseils de maintenance et d'utilisation :
• Votre assurance rend obligatoire un entretien annuel de la chaudière. Pour bénéficier des diverses garanties, vous devez, impérativement, souscrire un contrat d'entretien auprès d'un spécialiste en maintenance. Ce peut-être le fournisseur qui a posé la chaudière et en a assuré la première mise en service (ses coordonnées figurent sur votre chaudière) ou une entreprise de votre choix.
• Pensez à vérifier régulièrement la pression d'eau. Lorsque celle-ci n'est pas suffisante, la chaudière se met en marche plus souvent, ce qui augmente votre consommation et engendre une détérioration.

Le chauffage électrique
Le chauffage électrique ne nécessite aucun entretien particulier si ce n'est un dépoussiérage régulier des radiateurs ou convecteurs.
Bon à savoir :
• Ne pas masquer les radiateurs (tablette, voilage, cache-radiateurs,...)
• Ne pas mettre de linge à sécher sauf s'il s'agit d'un radiateur sèche-serviettes.
• Ne pas mettre à proximité du thermostat d'ambiance des appareils produisant de la chaleur et qui risqueraient de fausser le réglage.
• Si vous prévoyez l'habillage ou l'intégration de votre chaudière dans les éléments de cuisine, prenez conseil auprès de votre société de maintenance pour en déterminer les conditions de faisabilité.
• Ne placez pas votre cuisinière sous votre chaudière pour éviter un encrassement dû aux vapeurs de cuisson.

Bon à savoir pour votre appartement ou votre maison :
- Maintenir une température moyenne régulière de 19° dans votre logement.
- 1°, c'est 7 % de consommation en plus.
- Si vous ouvrez les fenêtres, fermez les radiateurs de la pièce concernée.
- Éviter d'abaisser la température de plus de 4° en période d'inoccupation de courte durée ou la nuit.
- Si une même pièce contient plusieurs radiateurs, il est important de les régler de façon homogène.
- Ne pas recouvrir même partiellement, le haut, le bas ou le frontal des convecteurs ou radiateurs afin de ne pas gêner la diffusion de l'air chaud. Si vous souhaitez installer une tablette, elle devra être située, au moins, à 10 cm au-dessus de l'appareil.
- Utilisez correctement le système de régulation équipant votre installation plutôt que d'actionner les positions "Marche/Arrêt".

La V.M.C.
L'installation de Ventilation Mécanique Contrôlée qui équipe votre logement permet, comme son nom l'indique, de ventiler mécaniquement les pièces d'habitation 24h sur 24h, été comme hiver. Son principe de fonctionnement est simple : l'air vicié des pièces humides (cuisine, WC, salle de bains) est extrait par l'intermédiaire d'un réseau de gaines et rejeté à l'extérieur. Dans le même temps, l'air neuf pénètre dans les chambres et le séjour par des grilles (souvent aménagées dans les fenêtres) et circule jusque dans les pièces humides via les jours aménagés sous les portes intérieures.

Conseils d'entretien de la V.M.C. de votre appartement ou votre maison :
• les bouches d'extraction situées dans les pièces humides et les grilles d'amenées d'air doivent être régulièrement nettoyées.
• pour permettre le fonctionnement optimal de la VMC, les amenées d'air (fenêtres et dessous de portes) ne doivent jamais être obturées.

L'équipement sanitaire de votre programme immobilier
L'appareillage sanitaire de votre appartement ou votre maison est composé de différents éléments dont les matériaux de fabrication peuvent varier. C'est pourquoi il est important d'utiliser des produits d'entretien adaptés à chaque type de matériaux et de proscrire l'utilisation de certains autres.

Les menuiseries extérieures de votre appartement ou votre maison
Vos menuiseries extérieures présentent des caractéristiques particulières qui sont importantes pour l'isolation de votre logement :
- étanchéité renforcée
- double vitrage

Menuiseries, Bois
- Les joints d'étanchéité des portes et fenêtres extérieures sont revêtus d'un film de protection que vous devez enlever. Ces joints ne doivent en aucun cas être peints.
- Veillez à maintenir débouchées les évacuations des pièces d'appui des fenêtres et portes-fenêtres. Veillez à ne pas les reboucher lors de l'application d'une nouvelle couche de peinture.
- Graissez une fois par an les gonds et peintures des volets, ceci évitera l'arrachement des gonds.
- Mettez de temps en temps, une goutte d'huile de paraffine sur la serrure de la porte d'entrée, sur les crémones des fenêtres et portes-fenêtres, ainsi que dans la serrure et la tringlerie de la porte de garage.

Menuiseries PVC et Aluminium
Les paragraphes 2, 3 et 4 de la menuiserie bois décrits ci-avant s'appliquent aussi pour les menuiseries PVC.

Fermetures : volets roulants de votre bien immobilier
Les volets roulants ne nécessitent qu'un nettoyage périodique avec une éponge humide. Ils doivent être manœuvrés avec douceur. Si vous sentez  ne résistance, veillez à ne pas forcer et adressez-vous à un spécialiste.

Les revêtements de sol de votre appartement neuf ou maison neuve
Selon la vocation des pièces, votre logement neuf reçoit des revêtements de sol de natures différentes : carrelage, moquette ou parquet.

Entretien de la moquette. Conseils utiles pour le détachage des moquettes de votre logement :
- Quelle que soit la nature de la tache, évitez de la laisser sécher afin qu'elle ne se fixe pas définitivement.
- Essayez toujours au préalable de résorber au maximum le produit renversé au moyen d'une cuillère, d'un couteau, d'un buvard ou d'un chiffon blanc.
- Ne pas frotter ni étaler pour éviter toute pénétration et feutrage du textile.
- Appliquez le produit détachant recommandé par le fabriquant avec un chiffon blanc et propre.
- Tapotez légèrement, ne pas frotter en rond, ni à rebrousse poil.
- Faites absorber par pression jusqu'à ce qu'il n'y ait plus de transfert de produit tachant sur votre chiffon.
- Séchez sans frotter avec un autre chiffon blanc.
- Si vous utilisez un shampooing spécial moquette, suivez les indications du fabricant.
- N'employez jamais d'eau de Javel ou de produits javellisés.
- Demandez des chutes de moquette pour tester les produits détachants.