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La Zone ANRU
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L'ANRU, qu'est-ce que c'est ?
Définition du sigle ANRU : Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
La Zone ANRU est la définition par les collectivités d'un périmètre urbain, en vue :
Bénéficier d'une TVA à 5,5% au lieu de 19,6% pour l'achat d'un logement en Zone ANRU
L'achat d'un appartement neuf pour une résidence principale dans une Zone ANRU vous permet de bénéficier de deux avantages : une TVA à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro. Les plafonds de ressources ainsi que l'utilisation du bien immobilier en tant que résidence principale sont les deux conditions principales à respecter.
Principes et conditions pour un achat immobilier dans une Zone ANRU
Les avantages ne sont pas uniquement applicables dans la zone ANRU, mais également dans un périmètre de 500 mètres autour de cette zone. Dans les deux cas, vous profitez d'une TVA à 5,5% au lieu de 19,6% et pouvez profiter également du Prêt à Taux Zéro.
Remarque pour les investisseurs
Comme la Zone ANRU est destinée à l'accession en Résidence Principale, les investisseurs ne peuvent obtenir les avantages de la Zone ANRU : PAS de TVA à 5,5% au lieu de 19,6% pour l'investissement immobilier locatif dans une Zone ANRU.
Plafonds de ressources
Les plafonds de ressources pour la Zone ANRU correspondent aux plafonds du PLS (Prêt Locatif Social) :
Les ressources prises en compte sont celles de l'année N-2 et correspondent aux revenus imposables après déductions forfaitaires pour un salarié.
Pour plus d'informations sur l'immobilier neuf, contactez nos conseillers, ils vous indiqueront nos programmes immobiliers neufs en Zone ANRU qui bénéficient d'une TVA à 5,5% :
L'ANRU, qu'est-ce que c'est ?
Définition du sigle ANRU : Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
La Zone ANRU est la définition par les collectivités d'un périmètre urbain, en vue :
- de revitaliser la zone d'habitation,
- de faciliter l'accession à la propriété,
- d'encourager la mixité sociale.
Bénéficier d'une TVA à 5,5% au lieu de 19,6% pour l'achat d'un logement en Zone ANRU
L'achat d'un appartement neuf pour une résidence principale dans une Zone ANRU vous permet de bénéficier de deux avantages : une TVA à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro. Les plafonds de ressources ainsi que l'utilisation du bien immobilier en tant que résidence principale sont les deux conditions principales à respecter.
Principes et conditions pour un achat immobilier dans une Zone ANRU
Les avantages ne sont pas uniquement applicables dans la zone ANRU, mais également dans un périmètre de 500 mètres autour de cette zone. Dans les deux cas, vous profitez d'une TVA à 5,5% au lieu de 19,6% et pouvez profiter également du Prêt à Taux Zéro.
Remarque pour les investisseurs
Comme la Zone ANRU est destinée à l'accession en Résidence Principale, les investisseurs ne peuvent obtenir les avantages de la Zone ANRU : PAS de TVA à 5,5% au lieu de 19,6% pour l'investissement immobilier locatif dans une Zone ANRU.
Plafonds de ressources
Les plafonds de ressources pour la Zone ANRU correspondent aux plafonds du PLS (Prêt Locatif Social) :
| Foyer fiscal | Paris et communes limitrophes | Reste Ile de France | Province |
| Personne seule | 30 619 € | 30 619 € | 26 578 € |
| 2 personnes (sans personne à charge) | 45 760 € | 45 760 € | 35 549 € |
| Couple marié dont la somme des âges est inférieure à 55 ans (sans personne à charge) | 45 760 € | 45 760 € | 35 549 € |
| 2 personnes ou 1 personne + 1 personne à charge | 59 987 € | 55 008 € | 42 751 € |
| 2 personnes ou 1 personne + 2 personnes à charge | 71 621 € | 65 888 € | 51 607 € |
| 1 personne ou 2 personnes + 3 personnes à charge | 85 212 € | 78 000 € | 60 711 € |
| 1 personne ou 2 personnes + 4 personnes à charge | 95 887 € | 87 772 € | 68 419 € |
| Majoration à partir de la 5ème personne à charge | 10 683 € | 9 780 € | 7 632 € |
Les ressources prises en compte sont celles de l'année N-2 et correspondent aux revenus imposables après déductions forfaitaires pour un salarié.
Pour plus d'informations sur l'immobilier neuf, contactez nos conseillers, ils vous indiqueront nos programmes immobiliers neufs en Zone ANRU qui bénéficient d'une TVA à 5,5% :
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